想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于賣(mài)二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)須知方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、賣(mài)二手房時(shí)，如果通過(guò)中介進(jìn)行售賣(mài)，應(yīng)該選擇當(dāng)?shù)卮笮颓铱煽康闹薪楣?，而且中介代理的時(shí)間不要超過(guò)一個(gè)月。與中介簽訂相關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，對(duì)相關(guān)的條約要做好約定。此外在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中還要多注意房產(chǎn)方面的信息，比如周邊的房?jī)r(jià)以及成交價(jià)，房屋的賣(mài)價(jià)要合理，過(guò)高或過(guò)低都有可能會(huì)損失自己的利益。找到買(mǎi)家之后簽訂購(gòu)房協(xié)議之前，要建立良好的信息溝通，對(duì)于房屋本身的質(zhì)量和各方面的狀況有比較清晰的認(rèn)知，針對(duì)房屋交易達(dá)成共識(shí)之后簽訂購(gòu)房協(xié)議，買(mǎi)賣(mài)雙方都要提供合法的證件，所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要一式三份，簽訂合同之后可以辦理過(guò)戶(hù)以及產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)手續(xù)，辦理成功之后有買(mǎi)方支付剩余的款項(xiàng)，賣(mài)家需要在完成交易前將戶(hù)口遷出。

2、買(mǎi)二手房**為關(guān)鍵的項(xiàng)目就是需要明確房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰？特別是對(duì)于老人遺留下的房屋要查明是否只有一位繼承人或者是多位繼承人的情況，而且在過(guò)戶(hù)之后，針對(duì)于房屋原本存在的戶(hù)口以及相關(guān)的問(wèn)題，也要在買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中說(shuō)明。在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程當(dāng)中，**為擔(dān)心的就是房屋存在有經(jīng)濟(jì)糾紛的問(wèn)題，所以在過(guò)戶(hù)之前，需要對(duì)于房產(chǎn)的來(lái)源以及房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行調(diào)查，并且在簽訂合同的時(shí)候，將相關(guān)的信息明文寫(xiě)出。在辦理二手房過(guò)戶(hù)的過(guò)程當(dāng)中，可以選擇全款付清或者是貸款交易，和正常買(mǎi)新房的流程其實(shí)是一樣的，需要向銀行出具自己的收入證明以及還款證明，辦理貸款成功之后，再和原房主進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)，此外在繳納房款的過(guò)程當(dāng)中，建議留存一筆**后的尾款，等到全部手續(xù)辦完，包括戶(hù)口轉(zhuǎn)移以及物業(yè)等一系列問(wèn)題交接清楚之后再付尾款。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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