想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房屋鑒定機構鑒定房屋裂縫方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、按照我國建設部所頒發(fā)的房屋質量檢測標準來說，墻面如果開裂不超過一毫米都屬于質量過關。一般裂縫持續(xù)增大并且斜斜裂縫寬度已經超過一毫米，經過房屋安全的界定之后，就能夠得出房屋的危險等級?？梢晕袑I(yè)的機構作出鑒定，如果墻面裂縫已經影響到了房屋的正常使用會造成生命安全，可以要求開發(fā)商進行退房。一些墻面的裂縫屬于正常性的裂縫，是由于鑿開室內墻所導致，這種裂縫對于房屋的結構安全影響并不大，還有一些屬于溫度性的裂縫，是由于室內環(huán)境溫度所導致的墻面裂縫，一般情況下只會影響到美觀，可以適當?shù)牟扇∫恍┭a救的措施。在新房收房的過程當中，要對于墻面，地面以及上下水等多個部位進行驗收，在完全驗收合格之后才能夠簽署新房的交房協(xié)議。

2、鑒定房屋裂縫可以由專業(yè)的人員進行判斷，目前我國把房屋裂縫分為了4個等級，如等級越高代表滿足正常使用要求的能力就越低，房屋整體的承重能力下降之后，如果不滿足日常的需求就屬于危房，需要進行維修或者是拆除。房屋的裂縫也能夠從外觀上進行判斷，一些比較細小的裂縫，不影響房屋的結構承載力，可以滿足正常的使用要求，就屬于等級比較低的范圍，如果裂縫比較大，已經呈現(xiàn)出了縱行裂縫，使得主體結構受損，裂縫的范圍就屬于C級和D級。裂縫在進行鑒定的時候，也能夠從建筑部所發(fā)布的房屋質量檢測標準進行判斷，出現(xiàn)的裂縫如果不超過一毫米，都是在可接受的范圍之內，裂縫越大房屋的受損就越嚴重，尤其是像農村的住房，因為采用的是磚混結構，所以出現(xiàn)裂縫之后更要由專業(yè)的團隊進行檢測。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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