想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于朗御是多少年產權再成交三宗共有產權房，年內賣地收入558億元方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、前兩月50城土地收入同比上漲超七成，專家稱，市場的過熱成交未來將會被抑制。 近日，多個城市陸續(xù)推出土地供應及年度供地計劃。全國范圍土地市場在經歷春節(jié)淡季后開始逐漸回暖，前兩個月50大代表性城市的土地出讓收入同比上漲超過七成。 3月6日，北京國土局掛牌出讓兩宗分別位于平谷、豐臺的經營用地，面積共約25.06萬平方米，起始價合計50.73億元，掛牌競價截止時間均為4月11日。 在這之前的3月3日，合肥土地市場一次掛出六宗地塊，其中五宗為居住用地，一宗為商業(yè)用地。同一日，成都市公布了3月第一批次的土地掛牌信息，當日推出包括天府新區(qū)、雙流區(qū)、都江堰等合計196畝地塊。3月4日，杭州市國土資源部門宣布了2017年的土地出讓計劃。該局表示，今年杭州將全力保證充足供應，維護土地市場健康可持續(xù)發(fā)展。 中原地產研究中心**新統(tǒng)計數據顯示，2017年1月至2月，全國50大熱點城市合計出讓土地金額為4528.4億元，同比2016年1月至2月2624.5億元的土地出讓金額上漲了73%。從全國范圍來看，武漢、合肥、南京等13個城市今年前兩個月土地出讓金規(guī)模已超過百億。 “從土地溢價率看，相比2016年，大部分城市平均溢價率有所下調，在一系列約束性政策下，地王出現數量有所減少?！敝性禺a首席分析師張大偉認為，“特別是北京上海等城市，土地成交溢價率在政策約束下有所降低。相比2016年平均單月超過30宗的表現，整體土地市場雖然成交處于高位，但溢價率已經明顯下調”。 從2017年前兩月的城市土地市場來看，武漢、南京、鄭州、合肥依然是熱點區(qū)域，部分熱點地塊競爭激烈。此外，這四個城市今年前兩月土地出讓金也突破了200億元規(guī)模。張大偉說，“整體來看，房企對熱點城市熱門地塊的爭搶依然積極，以南京、蘇州、合肥、廈門為代表的2016年二線城市‘四小龍’，當前地價依然處于高位，即使在地方政府設置了多重調控約束政策后，部分住宅屬性地塊依然十分搶手?！?在張大偉看來，市場的過熱成交未來將會被抑制?！坝捎谛刨J收緊的原因，之前部分企業(yè)獲得的高價地未來很可能面臨入市難題;此外，房價上漲已經明顯放緩，大部分城市的房價未來也將處于平穩(wěn)區(qū)間，土地市場也將失去上漲動力?！?3月4日，全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森表示，已經過去的2016年是房地產市場的大年，全國商品房銷售面積達到15.73億平方米，較上年增長22.5%，商品房銷售額達11.76萬億元，較上年增加34.8%，雙雙刷新歷史紀錄?！?017年肯定無法超越這個歷史高度，市場將有所調整。今年整體市場將持續(xù)平穩(wěn)但有所調控和調整，不會出現大起大落。” 黃其森同時指出，房地產企業(yè)的資金會比去年緊張，所以企業(yè)或項目收并購的機會也隨之增加。他還說，“希望政府適當增加土地入市，推動滿足市場供應，化解供需矛盾?！?/p>

2、京地鐵4號線在過了新宮站之后就屬大興線范圍了。在地鐵從地下沖上地面之后，視野豁然開朗，然而映入眼簾的卻是一片廢墟，間或有幾棟亦工亦商亦住的“公寓”。這些廢墟此前曾是鱗次櫛比的小產權房，為北漂一族提供了廉價的住所。 在北京市整治小產權房政策的推動下，京開高速以東、地鐵大興線附近的大多數小產權房被拆除。再加上政策對小產權房的嚴厲打擊，小產權房的消亡似乎指日可待。但一些新政策的出現，讓一些地產中介和交易平臺覓得了“商機”。 7月下旬，住建部會同八部門聯合發(fā)布了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，這是繼2016年國辦39號文之后關于租賃市場發(fā)展的另一個重大的“政策紅利”。12座城市被選為成為首批開展住房租賃試點。 時隔一個月之后，北京市發(fā)布《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》。北京租房新政策在多渠道增加租賃住房供應、搭建便捷公共服務平臺、維護當事人合法權益等多方面予以細化規(guī)定。 隨后，8月28日，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部對外發(fā)布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，在北京等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。 發(fā)展租賃住房市場政策的密集出臺，讓一些不安分的中介開始變得活躍起來，這次他們盯上了被邊緣化的小產權房。而且他們的政策嗅覺異常靈敏，早在相關政策出臺之前，就已經開始大肆宣傳小產權房的好處，并推出了一批房源。 這種打政策擦邊球的做法，相關監(jiān)管部門是不能容忍的。7月19日，北京市住建委、市工商局對違法發(fā)布“小產權房”信息的中介機構及部分“小產權房”周邊存在違規(guī)代理的中介機構進行排查，現場關停26家違法經營的中介門店。同時，約談了相關網站和交易平臺負責人。 然而，房地產中介是不會放過任何機會的。就在“8·28”政策出臺后，部分房地產中介開始拿著這個政策忽悠購房者，稱小產權房要轉正了，錯過這個機會可能就要承擔更高價位了，云云。 “8·28”政策顯然沒有中介人員所說的這些事情。國土資源部土地利用司負責人8月30日表示，集體租賃住房與小產權房一個是依法依規(guī)，一個違法違規(guī)，不能混為一談。 房地產市場專家也認為，將這個政策與小產權房轉正掛鉤未免太牽強了。這個政策是房地產長效機制的重要組成部分，向租房市場釋放土地增量，以改變住房租售體系結構。 發(fā)展租賃住房市場，可以給租房者以物美價廉的居住體驗，而其所享受的“政策紅利”則是小產權房無可比擬的。無論從哪個方面看，都不能把住房租賃和小產權房劃等號。因此，小產權房仍將受到政策的打壓，轉正之說或許是癡人說夢吧。

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