想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房?jī)r(jià)包含物業(yè)維修基金嗎購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，房?jī)r(jià)內(nèi)是不是包括維修基金和配套費(fèi)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，房?jī)r(jià)內(nèi)一般不包括維修基金和配套費(fèi)，維修基金、配套費(fèi)及契稅等需要根據(jù)房?jī)r(jià)、面積等額外繳納，如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%；　　4、交易費(fèi)2/平方；　　5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)；　　6、維修基金按房?jī)r(jià)的2%繳納。

2、房?jī)r(jià)內(nèi)是不包括的，請(qǐng)參考：原規(guī)定：現(xiàn)在住房維修資金繳存時(shí)間很多都是在購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證時(shí)與契稅一并繳存。新規(guī)定：商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶，否則不得將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人。影響：有些投資房產(chǎn)的人，買(mǎi)來(lái)房子后一般不入住，也不辦房產(chǎn)證，而物業(yè)維修金就拖著不繳，這就影響其他住戶維修房子。新規(guī)實(shí)施后，未繳費(fèi)的業(yè)主將拿不到新房鑰匙，使住房維修和維護(hù)得到規(guī)范。

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