想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??房貸基準利率上調,為啥還有這么多人拼命買房?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新**新利率代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等2、放款對應月更新**新利率代表銀行：中國銀行

2、今年以來，多地上調房貸利率。繼廣州四大國有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%后，河北銀監(jiān)局稱河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。分析人士指出，盡管相比此前房貸利率有所上浮，但從歷史角度來看，仍然處于低位。今年以來資金價格上行對于房地產影響越來越大，后續(xù)各地房貸利率仍有上浮的可能性。多地上調房貸利率“剛提交了房貸申請，房貸利率就上浮了?！痹趶V州工作的李慧(化名)計劃購買首套住房，卻發(fā)現房貸利率要上浮10%，這也就意味著總共貸款近220萬元的她現在每個月要多還將近700元，本息合計大約要還給銀行440萬元。而相比起李慧，2017年4月已經在廣州買房的鄺杰(化名)則顯得“幸運”的多。“我當時買房的時候利率還是八五折。”不過，他并不認為，房貸利率上浮會影響他的購房計劃，“平均到每個月其實還是可以承受，事實上，我近期還有換房的打算?！背藦V州以外，近期河北省銀監(jiān)局也稱河北省銀行業(yè)房貸利率目前普遍執(zhí)行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。據《證券日報》報道，北京部分銀行首套房貸款利率也再次上調。就首套房而言，基準利率上浮10%目前占據主流地位；少部分銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20%甚至30%。融360監(jiān)測數據顯示，2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當于基準利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%。中原地產首席分析師張大偉向中新經緯客戶端指出，一方面，資金價上行對于房地產影響越來越大，購房者的壓力也越來越大。但另一方面，目前的執(zhí)行利率從歷史角度來看仍處于較低點，原因在于基準利率是歷史**低點，即便上浮10%也不及此前的歷史高位。據他測算，近年來首套房的執(zhí)行利率平均值在6%，因此目前的房貸環(huán)境還屬于低利率時代。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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