想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于土地使用稅是多少樓市頻傳新消息后續(xù)或?qū)⑸涎葜仡^戲方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"南京擬出臺(tái)新版拆遷辦法。即日起至9月2日，南京市政府法制辦再次對(duì)《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》公開征求意見?，F(xiàn)代快 報(bào)注意到，與此前的征求意見稿相比，新的版本明確了：在征收范圍內(nèi)的義務(wù)教育階段學(xué)生，在原**或現(xiàn)居住地**就讀，**不得以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取 其他費(fèi)用。征收范圍內(nèi)的學(xué)生可在原**或現(xiàn)居住地**就讀 關(guān)于拆遷戶的孩子上學(xué)問題，辦法予以明確：在征收范圍內(nèi)的義務(wù)教育階段學(xué)生，可以在原**或者現(xiàn)居住地**就讀，**不得以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費(fèi)用。如果拆遷戶遭遇拆遷的是商鋪怎么辦？辦法也明確了對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的確定，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。超半數(shù)被征收人對(duì)補(bǔ)償方案有異議，要開聽證會(huì) 辦法要求市、區(qū)人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并將論證后的征收補(bǔ)償方案在征收范圍內(nèi)公開征求意見。征求意見期限不得少于三十日，征求意見情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布。如果拆遷戶覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低了，該如何合理維權(quán)？辦法規(guī)定，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會(huì)，根據(jù)聽證意見修改補(bǔ)償方案并及時(shí)公布。重新購房，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分免稅 辦法提出，征收住宅房屋的，被征收人、直管公房承租人在選擇貨幣補(bǔ)償后可以按照規(guī)定購買征收安置房；符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。如果市民把自己建的或買的房子與被征收房調(diào)換產(chǎn)權(quán)，那么征收人應(yīng)當(dāng)提供不小于被征收房屋建筑面積的房屋，并按時(shí)結(jié)清差價(jià)。僅有一處房屋所有權(quán)證且評(píng)估價(jià)格低 于補(bǔ)償**低標(biāo)準(zhǔn)的，按照**低標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。拿到補(bǔ)償款后，如果你想重新購買房屋或者土地，辦法也規(guī)定價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分免交契稅。以開除等手段迫使人搬遷的，直接責(zé)任人將被處分 辦法規(guī)定，采取欺騙、暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式，以及停薪、停職、降級(jí)、開除等手段迫使被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議和搬 遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的， 依法追究刑事責(zé)任。"

2、城鎮(zhèn)土地使用稅定義：是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。特點(diǎn)：（1）對(duì)占用土地的行為征稅（準(zhǔn)財(cái)產(chǎn)稅）；（2）征稅對(duì)象是土地；（3）征稅范圍有所限定；（4）實(shí)行差別幅度稅額。適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實(shí)行分級(jí)幅度稅額（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。（2）經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定**低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。房產(chǎn)稅概念：以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。特點(diǎn)：（1）房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅（非一般財(cái)產(chǎn)稅）（2）征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋（3）區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法計(jì)稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種從價(jià)計(jì)征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%從租計(jì)征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（4%）

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