想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于沒(méi)交付的房子可以賣(mài)嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、還未交付的房屋可以進(jìn)行售賣(mài)，現(xiàn)在許多開(kāi)發(fā)商所售賣(mài)的房屋都屬于期房，也就是還沒(méi)有建成的房屋。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)此類房屋時(shí)，需要明確開(kāi)發(fā)商是否具備正規(guī)的銷(xiāo)售資質(zhì)也就是我們常說(shuō)的五證是否齊全，所購(gòu)買(mǎi)的房屋需要在5證齊全的情況之下才能在交房之后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果所購(gòu)買(mǎi)的是還沒(méi)有交房的二手房，在與賣(mài)房人簽訂好相應(yīng)的協(xié)議之后，憑借著身份證產(chǎn)權(quán)證以及簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同和過(guò)戶確權(quán)審批表，到房管部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)簽之后，再辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于一些只交了**款還沒(méi)有進(jìn)行房管局備案的房屋，可以直接在開(kāi)發(fā)商辦理合同轉(zhuǎn)讓與開(kāi)發(fā)商做好相應(yīng)的協(xié)商之后，重新簽訂購(gòu)房合同。在簽訂合同時(shí)要寫(xiě)明成交的價(jià)格，還有交易的時(shí)間，因?yàn)榉课葸€沒(méi)有交付，所以也需要明確交付的時(shí)間以及相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、還未交付的房屋可以進(jìn)行售賣(mài)，現(xiàn)在許多開(kāi)發(fā)商所售賣(mài)的房屋都屬于期房，也就是還沒(méi)有建成的房屋。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)此類房屋時(shí)，需要明確開(kāi)發(fā)商是否具備正規(guī)的銷(xiāo)售資質(zhì)也就是我們常說(shuō)的五證是否齊全，所購(gòu)買(mǎi)的房屋需要在5證齊全的情況之下才能在交房之后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果所購(gòu)買(mǎi)的是還沒(méi)有交房的二手房，在與賣(mài)房人簽訂好相應(yīng)的協(xié)議之后，憑借著身份證產(chǎn)權(quán)證以及簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同和過(guò)戶確權(quán)審批表，到房管部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)簽之后，再辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于一些只交了**款還沒(méi)有進(jìn)行房管局備案的房屋，可以直接在開(kāi)發(fā)商辦理合同轉(zhuǎn)讓與開(kāi)發(fā)商做好相應(yīng)的協(xié)商之后，重新簽訂購(gòu)房合同。在簽訂合同時(shí)要寫(xiě)明成交的價(jià)格，還有交易的時(shí)間，因?yàn)榉课葸€沒(méi)有交付，所以也需要明確交付的時(shí)間以及相應(yīng)的違約責(zé)任。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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