想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過(guò)戶方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、小產(chǎn)權(quán)的房子是暫時(shí)不能夠更名過(guò)戶的，所謂小產(chǎn)權(quán)就是在屬于農(nóng)村集體土地上的房屋因?yàn)闆](méi)有繳納土地出讓金，所以不具備有正規(guī)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證也就不能夠辦理更名過(guò)戶。因?yàn)椴痪邆溆星逦漠a(chǎn)權(quán)所以在交易的過(guò)程當(dāng)中只是私下交易，通過(guò)簽訂合約對(duì)于購(gòu)房者自身的權(quán)益保障系數(shù)并不夠高，所以不建議購(gòu)房者購(gòu)買早產(chǎn)權(quán)的房屋。在購(gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，尤其是針對(duì)于二手房買賣雙方需要建立相互交流，按照約定，對(duì)于成交價(jià)格、交房日期以及過(guò)戶的時(shí)間等種種協(xié)議簽署房屋買賣合同，并且要在合同當(dāng)中明確出房屋的詳細(xì)信息，辦理完網(wǎng)簽后，在財(cái)政部門繳納契稅、印花稅等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用，可以在當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，完成**后的交易過(guò)程。

2、購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房屋無(wú)法辦理過(guò)戶，而且因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，所以無(wú)法上市交易，只能夠在集體土地歸屬的行政村居民間相互轉(zhuǎn)讓，如果是外村戶口的居民，即便是夠買小產(chǎn)權(quán)房，也無(wú)法辦理相應(yīng)的手續(xù)。

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