想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房比新房貴說明什么方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房比新房貴，說明政府正在限價，所以才會出現新房價格普遍偏低，而二手房價格高于新房的情況出現。此外因為城市中心區(qū)域的新房比較少，二手房的可選空間比較大，再加上許多新房都是期房，沒有辦法立即入住，同時還面臨有延期交房等多種風險，所以導致現在很多城市當中二手房的銷量持續(xù)走高，造成價格有所上升。新房和二手房各有各的優(yōu)勢，比如購買新房不存在有戶口無法遷入的問題，同時因為房齡比較新，在辦理房屋抵押貸款以及居住的舒適感上面，會比二手房要有優(yōu)勢。此外購買新房只需要繳納契稅、房屋維修基金等稅費，而購買二手房除了要繳納契稅之外，還可能面臨增值稅、個人所得稅以及中介費等相關額外費用，無形之中會增加購房成本，所以同等條件之下，購房者要根據自身的需求選擇適合自己的房屋類型。

2、二手房比新房貴，有一部分原因是因為政府正在調控房價，而另一方面則是因為一些大城市新樓盤已經比較少，而且二手房的交易簡單快捷，同時能夠辦理落戶，受到了不少外地購房者的青睞。此外購買二手房所辦理的過戶流程也比較簡單，在房產部門檢查賣家的房屋所有權證后，就可以辦理購房人的資格審核，在繳稅當日后即可辦理房產過戶。在購買二手房時，因為不少二手房已經有好幾年的使用期，所以很多潛在的問題已經暴露出來，在購買前一定要了解清楚房子的質量狀況。此外因為許多二手房都已經裝修過，并且經過幾年的居住時間，一些有害物質發(fā)揮的差不多了，對于家中有小孩或者是孕婦的家庭，購買二手房對身體健康不會造成太大的威脅，此外二手房周邊的配套設施相對健全，生活會比較方便。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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