想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果房產(chǎn)權(quán)70年到期之后，住宅用地可以自動進(jìn)行續(xù)期，但如果繼續(xù)進(jìn)行使用，應(yīng)當(dāng)在期滿前的一年申請續(xù)期。除了由于因?yàn)樯鐣胬媸栈卦撏恋氐那闆r之外，其他的續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)，而且續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，同時也要支付土地使用權(quán)出讓金?！　》课莸漠a(chǎn)權(quán)年限通常指的是房屋所在土地的使用年限，而購房者購買房屋之后，土地使用年限到期，可以采取兩種方式來進(jìn)行處理：1、延長土地使用權(quán)期限，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)赝恋刭Y源管理局提出申請，同時繳納土地出讓金，而此時的價(jià)格應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愅恋爻鲎尳鸬膬r(jià)格，類似于成本價(jià)以及市場價(jià)的差額。2、如果是規(guī)劃需要國家要收回土地以及土地上的建筑物，那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，通常是按照拆遷安置等辦法來進(jìn)行解決。

2、房產(chǎn)權(quán)70年到期之后，住宅建筑用地的使用權(quán)限會自動延期，該土地上的房屋或者是其他的不動產(chǎn)按照相關(guān)的約定執(zhí)行，如果沒有約定的情況之下，可能會由國家收回土地以及土地上的建筑物，并且對所持有房產(chǎn)的業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。在繼續(xù)居住的時候，需要向國家補(bǔ)交土地出讓金，不必?fù)?dān)心70年到期后會收回房屋。房產(chǎn)權(quán)指的并不是是房屋的所有權(quán)，從購買房屋開始就擁有了對房子永久的所有權(quán)，所謂的房屋產(chǎn)權(quán)指的是土地的使用年限。一般土地的產(chǎn)權(quán)從40年到70年不等，而且土地的使用時間是從建設(shè)拿地開始進(jìn)行計(jì)算。所以在購買房屋時，尤其是購買二手房要對產(chǎn)權(quán)時間進(jìn)行了解。并且產(chǎn)權(quán)的時間還會直接影響到房屋抵押貸款的時間，一些銀行拒絕產(chǎn)權(quán)超過30年以上的房屋進(jìn)行抵押。

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