想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于產(chǎn)權(quán)面積包括公攤嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、產(chǎn)權(quán)證上的面積包括公攤面積，房產(chǎn)證上的面積是套內(nèi)面積和公攤面積的總和，而且購房合同上的房屋價(jià)款也是按照建筑面積也進(jìn)行計(jì)算。公攤面積指的是公共區(qū)域所使用到的面積，包括有走廊、過道、電梯廳、電梯井以及橋通道等等，所以無論購買哪一類型的房產(chǎn)，都有公攤面積的存在，一般來說公攤面積比較多的多層建筑，占到總面積的10%左右，而高層住宅的公攤面積要在18%~20%之間。業(yè)主對(duì)于公攤面積有使用權(quán)，比如頂層的露臺(tái)以及一層的花園，都屬于整棟樓的業(yè)主，而不是單獨(dú)一戶的業(yè)主。針對(duì)于車庫是否屬于公攤面積的范疇，要先查看開發(fā)商所提供的公攤面積表當(dāng)中，是否存在有車庫的明細(xì)，如果作為公攤面積，已經(jīng)計(jì)算在房屋的銷售范圍當(dāng)中，開發(fā)商是無權(quán)對(duì)車庫進(jìn)行再次銷售的。

2、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。 建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 ；公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積

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