想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購(gòu)房貸款需要什么手續(xù)和條件方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購(gòu)房貸款的條件，需要具備有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及償還本息的能力，同時(shí)還要準(zhǔn)備所購(gòu)房屋全部?jī)r(jià)款的30%以上，作為**款。借款人的個(gè)人征信要良好，并且不存在過(guò)多的負(fù)債。此外，如果已經(jīng)結(jié)婚的申請(qǐng)者除了提交個(gè)人的身份證之外，還要提交戶口本、結(jié)婚證以及夫妻雙方的工作證明和銀行流水。購(gòu)房貸款的交易流程，首先要交付定金，然后向銀行提出申請(qǐng)，當(dāng)銀行對(duì)借款人的相關(guān)資料進(jìn)行審驗(yàn)合格后，會(huì)通知購(gòu)房者交**款，并且與開發(fā)商簽訂貸款合同。一般在簽訂合同后7-15個(gè)工作日會(huì)將貸款發(fā)放完畢，因?yàn)槊考毅y行所提交的資料各有不同，所以相關(guān)的流程細(xì)節(jié)也會(huì)有所差異，可以提前向申請(qǐng)的銀行進(jìn)行咨詢，如果所使用的是公積金貸款，盡量避免在貸款前提取公積金的儲(chǔ)蓄余額。

2、購(gòu)房貸款在申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)人需要有城鎮(zhèn)的常住戶口或者是有效的身份證，對(duì)于個(gè)人的要求也比較高，首先要具備有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力，提供所購(gòu)買住房的合同或者是購(gòu)房協(xié)議。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)以及提交的相關(guān)材料作出審核，通過(guò)審核之后才會(huì)發(fā)放貸款，而且申請(qǐng)人需要自行承擔(dān)總房款30%作為購(gòu)房的首期付款。通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，已經(jīng)成為了目前的主要購(gòu)房方式，一般情況之下申請(qǐng)人的貸款額度不會(huì)超過(guò)總房款的70%，特別是在購(gòu)買二手房時(shí)，房屋抵押貸款的額度會(huì)由房屋本身的評(píng)估價(jià)來(lái)決定。銀行對(duì)于貸款人資料審核的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)對(duì)**近的真實(shí)收入以及償還貸款的能力進(jìn)行調(diào)查，如果夸大收入水平或者是提供虛假的證明，會(huì)影響貸款的申請(qǐng)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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