想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于問一下買房子貸款什么時候開始還房貸方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。1.還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準，第一個還款月為銀行放款后，通知購房者后**近的一個還款日開始還款。2.如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規(guī)定，開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。3.按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。4.審核件不通過，會通知客戶缺少的資料明細及要求，客戶應及時補充，資料在**短的時間審核通過，房款放款越快。

2、和銀行簽定貸款協(xié)議，審核通過后的次月就要開始還貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款 。

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