想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于紅本房是什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、紅本房指的就是具有不動產(chǎn)權(quán)證的商品房，因為房產(chǎn)證外殼的顏色是紅色，所以人們稱之為紅本房，此類房屋一般具備有70年的產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)人可以對房產(chǎn)進行自由交易并且受到法律的保護。大紅本的房屋因為已經(jīng)繳納了土地出讓金，并且是由國家房管局所頒發(fā)，可以自由上市交易買賣，并且能夠辦理抵押貸款，同時此類房屋還能夠享受就近入學(xué)的政策。在購買房屋時盡量選擇有大紅本的房子，一方面在交易的過程當中，會受到法律的保護，另外一方面當70年產(chǎn)權(quán)到期之后能夠自動續(xù)約，不用擔心因為沒有房產(chǎn)證而面臨房子被收回經(jīng)濟造成損失。目前市面上有許多小產(chǎn)權(quán)的房屋。雖然價格會比大紅本的房子便宜不少，但因為不具備國家所辦發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，所以如果一旦面臨拆遷，會對購房者造成重大的經(jīng)濟損失。

2、需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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