想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)交易需要什么費(fèi)用和手續(xù)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)交易需要提供賣方的身份證、戶口本以及房屋的房產(chǎn)證或是土地證，如果有夫妻關(guān)系存在的賣方，還需要夫妻雙方到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買房需要繳納契稅、營業(yè)稅、所得稅以及其他相關(guān)的費(fèi)用。一般房屋的交易手續(xù)費(fèi)按照每平米6元收取，還有登記費(fèi)是80元一套，大多是由買方所承擔(dān)。二手房過戶的契稅基礎(chǔ)稅率為3%，如果房屋面積不足144平米，但是超過90平米的情況之下按照1.5%收取。針對于個人所得稅，所購買的二手房房產(chǎn)證的時間已經(jīng)超過5年并且是賣家的唯一住房，可以免征所得稅。對于不滿足條件的房屋，需要按照差額20%或者是成交價1%收取。在房屋過戶時所需要買賣雙方都到房屋交易管理部門進(jìn)行簽字辦理相關(guān)手續(xù)，如果有共有人的情況之下，還需要出具所有共有人都同意出售的證明以及共有權(quán)證書。

2、1、買賣雙方達(dá)成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認(rèn)同；賣家對房屋價格認(rèn)同，對買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報(bào)上去，然后等待審核。3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。5、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>

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