想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房?jī)r(jià)怎么算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一手樓市不溫不火的同時(shí)，二手樓市在長(zhǎng)假的后半段迎來(lái)了看樓高峰。據(jù)滿(mǎn)堂紅鏈家市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理周峰透露，今年10月1日至7日，經(jīng)滿(mǎn)堂紅鏈家促成的二手住宅買(mǎi)賣(mài)宗數(shù)比2014年同期增加13%，但比今年9月1日至7日減少3%。國(guó)慶7天二手住宅買(mǎi)賣(mài)均價(jià)為20531元/平方米，比9月同期升0.7%，比去年同期跌0.4%?！　〕山涣勘热ツ暝龆?，源于今年的信貸領(lǐng)域處于持續(xù)寬松狀態(tài)，首次置業(yè)客戶(hù)在9月底仍能申請(qǐng)到85折左右的利率優(yōu)惠，這在往年未出現(xiàn)過(guò)。

2、如果購(gòu)房者是通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋的，那么房?jī)r(jià)計(jì)算的方法，首先等額本息還款，就是貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。額本金還款方式則按時(shí)每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者在通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，有以下這幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)可以進(jìn)行參考：1.申請(qǐng)住房貸款前先不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前先提取公積金儲(chǔ)存余額來(lái)用于支付房款，那么公積金個(gè)人賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。2.在借款中的**初一年內(nèi)先不要提前還款。按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿(mǎn)足一年后提出，并且所歸還的金額應(yīng)該超過(guò)6個(gè)月的還款額。3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

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