想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于繼承房產(chǎn)三種方式對(duì)比方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、繼承房產(chǎn)有三種形式包括法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。其中法定繼承不僅男女平等，而且按照順序來(lái)進(jìn)行繼承。遺囑繼承和遺贈(zèng)是通過(guò)被繼承人所立的合法有效遺囑來(lái)繼承被繼承人的遺產(chǎn)。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是指撫養(yǎng)人根據(jù)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議來(lái)享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。被繼承人是否留下遺囑都需要進(jìn)行公證，目前公證也分為有遺囑的繼承權(quán)公證以及無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種方式，需要提交被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證戶口本，相關(guān)證件。由于繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，因此房地產(chǎn)交易中心會(huì)要求繼承人需要去被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，而評(píng)估費(fèi)用的收取，國(guó)家也有著相關(guān)的規(guī)定，并且使用差額定率累進(jìn)來(lái)進(jìn)行計(jì)費(fèi)。在辦理繼承登記的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用包括登記費(fèi)、契稅、權(quán)證印花稅以及繼承房屋評(píng)估價(jià)百分比的合同印花稅等。

2、房屋的三種過(guò)戶方式是：繼承過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶，和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。三種過(guò)戶的方式適用于不同的情景，需要的手續(xù)和費(fèi)用各不相同。　　1、繼承過(guò)戶。繼承過(guò)戶適用于父母子女之間的房屋過(guò)戶情況，繼承過(guò)戶的成本是三種方式里面**低的。這種情況發(fā)生在被繼承人死亡后，繼承人需要攜帶相關(guān)證件證明待當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，繼承分為法定繼承和遺囑繼承，前者在順位第一繼承人中間選擇繼承者，后者則不受限制。需要繳納的費(fèi)用也是不同的?！　?、贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與過(guò)戶是在贈(zèng)與人和受贈(zèng)人直接達(dá)成協(xié)議之后，受贈(zèng)人憑借合同和證明到不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)部門(mén)去辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納一些相關(guān)的稅費(fèi)和公證費(fèi)用?！　?、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶就是通過(guò)市場(chǎng)交易的方式進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)，也就是類似于二手房交易。這種方式在滿足“滿五唯一”的情況下時(shí)，比較劃算，而且操作簡(jiǎn)便，免除后顧之憂。　　三種過(guò)戶方式的應(yīng)用場(chǎng)景各不相同，在面臨房屋過(guò)戶的問(wèn)題時(shí)，要妥善選擇過(guò)戶的方式，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行合理的把控，這樣可以省一些不必要的費(fèi)用。

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