想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦,歸國(guó)家了嘛?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、小產(chǎn)權(quán)房屋到期之后，要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，通常來(lái)說(shuō)是自動(dòng)續(xù)期，但是也有被收回的情況。而且小產(chǎn)權(quán)的房屋本身只有使用權(quán)，而且不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，是具有一定補(bǔ)助性質(zhì)的住房，到了相應(yīng)的年限，國(guó)家也有權(quán)利進(jìn)行收回，因此還要具體問(wèn)題具體分析。小產(chǎn)權(quán)房屋的法律屬性擁有著較大的爭(zhēng)議，而且也拿不到法律意義上的產(chǎn)權(quán)證，通常情況下，小產(chǎn)權(quán)房屋的證書(shū)是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所頒發(fā)，還被稱(chēng)之為是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，這也并不是真正意義上的產(chǎn)權(quán)。另外，一些小產(chǎn)權(quán)房屋可能會(huì)被認(rèn)定為違法建筑，出現(xiàn)這種情況，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，在拆除小產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)，居住者也不會(huì)得到補(bǔ)償。但是國(guó)家出于公平公正以及社會(huì)穩(wěn)定等多種因素來(lái)進(jìn)行考慮，結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，有時(shí)也會(huì)對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行一定的拆遷補(bǔ)償，保障居住者的利益。

2、中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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