想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于拆遷家里多少錢多地調(diào)整動(dòng)遷賠償條款貨幣化安置推漲樓市需求方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"南京擬出臺(tái)新版拆遷辦法。即日起至9月2日，南京市政府法制辦再次對(duì)《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》公開征求意見。現(xiàn)代快 報(bào)注意到，與此前的征求意見稿相比，新的版本明確了：在征收范圍內(nèi)的義務(wù)教育階段學(xué)生，在原**或現(xiàn)居住地**就讀，**不得以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取 其他費(fèi)用。征收范圍內(nèi)的學(xué)生可在原**或現(xiàn)居住地**就讀 關(guān)于拆遷戶的孩子上學(xué)問題，辦法予以明確：在征收范圍內(nèi)的義務(wù)教育階段學(xué)生，可以在原**或者現(xiàn)居住地**就讀，**不得以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費(fèi)用。如果拆遷戶遭遇拆遷的是商鋪怎么辦？辦法也明確了對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的確定，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。超半數(shù)被征收人對(duì)補(bǔ)償方案有異議，要開聽證會(huì) 辦法要求市、區(qū)人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并將論證后的征收補(bǔ)償方案在征收范圍內(nèi)公開征求意見。征求意見期限不得少于三十日，征求意見情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布。如果拆遷戶覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低了，該如何合理維權(quán)？辦法規(guī)定，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會(huì)，根據(jù)聽證意見修改補(bǔ)償方案并及時(shí)公布。重新購房，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分免稅 辦法提出，征收住宅房屋的，被征收人、直管公房承租人在選擇貨幣補(bǔ)償后可以按照規(guī)定購買征收安置房；符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。如果市民把自己建的或買的房子與被征收房調(diào)換產(chǎn)權(quán)，那么征收人應(yīng)當(dāng)提供不小于被征收房屋建筑面積的房屋，并按時(shí)結(jié)清差價(jià)。僅有一處房屋所有權(quán)證且評(píng)估價(jià)格低 于補(bǔ)償**低標(biāo)準(zhǔn)的，按照**低標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。拿到補(bǔ)償款后，如果你想重新購買房屋或者土地，辦法也規(guī)定價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分免交契稅。以開除等手段迫使人搬遷的，直接責(zé)任人將被處分 辦法規(guī)定，采取欺騙、暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式，以及停薪、停職、降級(jí)、開除等手段迫使被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議和搬 遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的， 依法追究刑事責(zé)任。"

2、貨幣化安置款的計(jì)算共有三種計(jì)算方式。分別是：（一）對(duì)原住公有住宅房屋的，貨幣化安置款=定向安置地點(diǎn)的安居工程每平方米綜合造價(jià)×應(yīng)安置房屋建筑面積－應(yīng)繳納超面積安置費(fèi)－按本市1997年房改公房出售平均價(jià)格計(jì)算購買原面積和降類區(qū)增加面積的款額。（二）對(duì)自住私有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，貨幣化安置款=定向安置地點(diǎn)的安居工程每平方米綜合造價(jià)×應(yīng)安置房屋建筑面積－按規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷所有人應(yīng)繳付的價(jià)款。（三）對(duì)原住私有住宅房屋，被拆遷所有人領(lǐng)取作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)的，符合安置條件的被拆遷使用人：貨幣化安置款=定向安置地點(diǎn)的安居工程每平方米綜合造價(jià)×應(yīng)安置房屋建筑面積－按安置房屋的使用面積計(jì)算的超面積安置費(fèi)。 下面舉例子來說明：比如你是某國有企業(yè)的工作人員：企業(yè)會(huì)根據(jù)你的工齡，年齡等現(xiàn)有條件來審批你的購房的標(biāo)準(zhǔn)而給予你一定的補(bǔ)助金，如果你的房子是100萬，按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算企業(yè)給予你35萬，而剩下的65萬要你自己來付出。另外一種，是每月多補(bǔ)給你一些住房公積金或住房補(bǔ)貼，存在銀行專門帳戶，買房時(shí)憑契約申請(qǐng)取出。

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