想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??小區(qū)能取消物業(yè)費(fèi)嗎小區(qū)物業(yè)光收物業(yè)費(fèi)，但不管理小區(qū)，業(yè)主如何維護(hù)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、網(wǎng)簽時(shí)沒交房屋維修基金需要交。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

2、說實(shí)話很難。從道理上來說，物業(yè)是給業(yè)主打工的，和你雇傭的工人沒區(qū)別。按流程你們應(yīng)該找業(yè)主委員會(huì)商量，通過業(yè)務(wù)委員會(huì)和物業(yè)交涉，讓其改進(jìn)，如果不行，召開業(yè)主大會(huì)，將物業(yè)公司辭退。但實(shí)際上業(yè)主委員會(huì)成員都是物業(yè)暗箱操作安排的，后面這些流程當(dāng)然都走不下去了。如果是后者，建議你們?nèi)フ医值溃嗳讉€(gè)人，帶著盡量多的業(yè)主簽字的授權(quán)書，請求街道安排組織召開全體業(yè)主大會(huì)，改選業(yè)主委員會(huì)。但實(shí)際上街道都是被物業(yè)公司收買的，這點(diǎn)也很難做到?？傊銈円虢鉀Q，就得按這個(gè)明知沒有結(jié)果的程序走，走不通就別怕把事弄大，事弄的足夠大就能解決了。這中間你們要有人有足夠的時(shí)間和精力推動(dòng)這件事。

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