想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于國(guó)有宅基地土地使用稅一般是多少曹遠(yuǎn)征房子可能是中國(guó)人**大財(cái)產(chǎn)收房地產(chǎn)稅為公平方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"房地產(chǎn)稅成為在此間舉行的博鰲亞洲論壇2019年年會(huì)的熱門(mén)話題之一。華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)賈康表示，比照國(guó)際案例，從理論和實(shí)踐角度來(lái)說(shuō)，中國(guó)征收房地產(chǎn)稅沒(méi)有硬障礙。目前對(duì)房地產(chǎn)稅的討論焦點(diǎn)集中在中國(guó)房產(chǎn)和地權(quán)分開(kāi)，沒(méi)有私人所有的土地。在此情況下，有觀點(diǎn)認(rèn)為居民只有房產(chǎn)，而土地非私有，由此就不應(yīng)征收住房保有環(huán)節(jié)的稅。賈康指出，上述觀點(diǎn)聽(tīng)起來(lái)有道理，但經(jīng)過(guò)其考察和分析后發(fā)現(xiàn)，在國(guó)際上并非只有土地個(gè)人私有才征稅。賈康進(jìn)一步稱，房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅是可行的，目前所說(shuō)的房地產(chǎn)稅是非廣義房地產(chǎn)稅，指的是房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅，只是一個(gè)說(shuō)法問(wèn)題。這個(gè)稅在美國(guó)稱為財(cái)產(chǎn)稅或不動(dòng)產(chǎn)稅，在英國(guó)稱為市政稅，在日本稱為固定資產(chǎn)投資稅，這是各國(guó)在技術(shù)上的不同處理。今年春節(jié)過(guò)后，網(wǎng)絡(luò)上有消息傳出“新開(kāi)樓盤(pán)排隊(duì)搖號(hào)”“二手房成交量猛增，房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)再漲”等內(nèi)容，市場(chǎng)有觀點(diǎn)認(rèn)為中國(guó)樓市出現(xiàn)“小陽(yáng)春”。對(duì)此，賈康表示，樓市“小陽(yáng)春”只是區(qū)域現(xiàn)象，從整體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然冰火兩重天，差異依舊明顯。"

2、"從財(cái)產(chǎn)稅角度看房地產(chǎn)稅，有利于形成改革共識(shí)明確房地產(chǎn)稅的基本功能與定位，是房地產(chǎn)稅改革的當(dāng)務(wù)之急。從財(cái)產(chǎn)稅的本質(zhì)屬性，來(lái)看待房地產(chǎn)稅改革，有利于形成改革共識(shí)。在3月26日-29日召開(kāi)的博鰲亞洲論壇期間，房地產(chǎn)稅話題再度引發(fā)熱議。尤其是吳曉求、賈康兩位大咖同臺(tái)激辯，對(duì)房地產(chǎn)稅改革闡述的觀點(diǎn)涇渭分明，進(jìn)一步加劇了大家對(duì)“如何征收房地產(chǎn)稅”的分歧。對(duì)此，中銀國(guó)際研究公司董事長(zhǎng)曹遠(yuǎn)征表示，不能從狹義概念去理解房地產(chǎn)稅，應(yīng)該從財(cái)產(chǎn)稅角度討論和理解房地產(chǎn)稅。對(duì)目前的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，**大的財(cái)產(chǎn)可能就是房子，需要在財(cái)富代際更替中做一個(gè)制度安排或相關(guān)法律予以調(diào)節(jié)，以保證公平，這才是房地產(chǎn)稅的出發(fā)點(diǎn)。從吳曉求和賈康的觀點(diǎn)來(lái)看，二人表面上爭(zhēng)論的是房地產(chǎn)稅的法理性質(zhì)，實(shí)際上是對(duì)房地產(chǎn)稅的功能和定位存在重要分歧。吳曉求認(rèn)為，房地產(chǎn)稅從理論和法律層面找不到依據(jù)，主要原因是中國(guó)的土地所有權(quán)為國(guó)有，房?jī)r(jià)**的背后實(shí)質(zhì)上是土地**，而不是土地上面所有者擁有的房產(chǎn)**。對(duì)于國(guó)有土地的**卻向個(gè)人征稅，從理論上說(shuō)不過(guò)去。由此看出，吳曉求看房地產(chǎn)稅的角度是站在納稅人和對(duì)房?jī)r(jià)影響的角度。賈康則認(rèn)為，目前國(guó)家也對(duì)國(guó)有企業(yè)的利潤(rùn)征稅，因此房地產(chǎn)稅開(kāi)征不存在理論和法律層面的障礙。賈康在與吳曉求同臺(tái)辯論時(shí)，還列舉了開(kāi)征房地產(chǎn)稅的幾個(gè)理由及不同的功能定位，比如，房地產(chǎn)稅是地方主體稅源建設(shè)的重要稅種，西方國(guó)家也征收房產(chǎn)稅等。從兩位經(jīng)濟(jì)學(xué)家的交鋒來(lái)看，理論界對(duì)房地產(chǎn)稅改革的功能和定位存在較大分歧。開(kāi)征房地產(chǎn)稅的主要目的是什么？是用來(lái)調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)，還是用來(lái)增加地方財(cái)政收入？筆者認(rèn)為，要想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅改革的成功，首先需要在這一點(diǎn)形成共識(shí)。曹遠(yuǎn)征作為市場(chǎng)主體論的代表，提出了“財(cái)產(chǎn)稅”概念，認(rèn)為“不能從狹義概念去理解房地產(chǎn)稅，應(yīng)該從財(cái)產(chǎn)稅角度討論和理解房地產(chǎn)稅”，無(wú)疑為房地產(chǎn)稅改革指出一條新思路，為形成改革共識(shí)找到了一個(gè)突破口。財(cái)產(chǎn)稅，就是以人們所有的或可支配的財(cái)產(chǎn)作為課稅對(duì)象征收的一種稅。財(cái)產(chǎn)稅屬于對(duì)社會(huì)財(cái)富存量進(jìn)行課稅，不是對(duì)當(dāng)年創(chuàng)造的價(jià)值征稅，而是對(duì)往年創(chuàng)造的價(jià)值（前值）以當(dāng)前**新價(jià)值（現(xiàn)值）予以征稅。因此，財(cái)產(chǎn)稅本質(zhì)上是對(duì)人們財(cái)富收入的調(diào)節(jié)，是促進(jìn)社會(huì)公平發(fā)展的一個(gè)重要稅種。當(dāng)然，房地產(chǎn)稅的征收要考慮到老百姓的剛需情況，才能在社會(huì)上形成改革共識(shí)，否則很容易陷入“公說(shuō)公有理、婆說(shuō)婆有理”的論辯怪圈。從財(cái)產(chǎn)稅本質(zhì)屬性來(lái)看待房地產(chǎn)稅改革，有利于形成改革共識(shí)，但是否存在法理上的問(wèn)題呢？首先，從國(guó)內(nèi)土地與房產(chǎn)政策來(lái)看，雖然中國(guó)土地屬于國(guó)有或集體所有，但支配權(quán)屬于占有者或使用者。國(guó)家政策也明確表示，對(duì)土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)長(zhǎng)期保持不變。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)不能將土地和地上建筑物分開(kāi)交易，房產(chǎn)和地產(chǎn)的收益歸屬于房產(chǎn)所有者和土地使用者。所以，開(kāi)征房地產(chǎn)稅，在理論和法律上都不存在障礙，符合財(cái)產(chǎn)稅關(guān)于“對(duì)可支配財(cái)產(chǎn)課稅”的基本原理。其次，財(cái)產(chǎn)稅的**大功能是調(diào)節(jié)財(cái)富，促進(jìn)社會(huì)公平。**后，以公平為核心推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革，更容易形成社會(huì)共識(shí)，有益于建立科學(xué)的稅制體系?？傊挥性诿鞔_房地產(chǎn)稅的基本功能與定位之后，才能深入探討房地產(chǎn)稅改革的立法確定以及稅收要素及細(xì)節(jié)等，這才是房地產(chǎn)稅改革的當(dāng)務(wù)之急?！跄径。ㄘ?cái)經(jīng)評(píng)論人）"

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