想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于產(chǎn)權性質(zhì)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、產(chǎn)權性質(zhì)主要表現(xiàn)為三個方面，分別為經(jīng)濟實用性、可分離性以及獨立性，而且還具有激勵資源配置以及協(xié)調(diào)等相關功能。獲得了房屋產(chǎn)權意味著對于該房屋享有占有、收益處分等相關權利，主要表現(xiàn)為財產(chǎn)權、支配權以及收益權等。通常情況下，商品房的產(chǎn)權年限為70年、50年以及40年這三種類型，而根據(jù)商品房的用途分為三種性質(zhì)：1、住宅用房，主要是指提供家庭以及個人生活居住使用的房屋，這類房屋可以落戶，產(chǎn)權年限為70年。2、商業(yè)用房，這類房屋主要是指用于商業(yè)旅游以及經(jīng)營活動的房屋，產(chǎn)權年限在40年。3、商住兩用性質(zhì)房屋，大多為城市綜合體類樓盤，擁有50年的產(chǎn)權年限。不過，需要購房者注意，產(chǎn)權年限的計算并不是交房當天算起，而是從開發(fā)商拿地的當天算起。

2、房產(chǎn)性質(zhì)也就是房產(chǎn)的屬性。如國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)?！　「鶕?jù)國家住房與城鄉(xiāng)建設部和現(xiàn)行房產(chǎn)測繪的相關政策規(guī)定，房屋按產(chǎn)權性質(zhì)總共分為八大類：　　第一類：國有房產(chǎn)，即歸國家所有的房產(chǎn)。具體又分三個細類：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)(縣)級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)?！　〉诙悾杭w所有房產(chǎn)，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)?！　〉谌悾核接蟹慨a(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)?！　〉谒念悾郝?lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)?！　〉谖孱悾汗煞葜破髽I(yè)房產(chǎn)，指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。　　第六類：港、澳、臺胞房產(chǎn)?！　【唧w又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨資產(chǎn)?！　〉谄哳悾荷嫱夥慨a(chǎn)，指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)?！　〉诎祟悾浩渌a(chǎn)。凡不屬于以上各類別的房產(chǎn)，都歸在這一類。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團產(chǎn)。

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