想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要表現(xiàn)為三個(gè)方面，分別為經(jīng)濟(jì)實(shí)用性、可分離性以及獨(dú)立性，而且還具有激勵(lì)資源配置以及協(xié)調(diào)等相關(guān)功能。獲得了房屋產(chǎn)權(quán)意味著對(duì)于該房屋享有占有、收益處分等相關(guān)權(quán)利，主要表現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)權(quán)、支配權(quán)以及收益權(quán)等。通常情況下，商品房的產(chǎn)權(quán)年限為70年、50年以及40年這三種類(lèi)型，而根據(jù)商品房的用途分為三種性質(zhì)：1、住宅用房，主要是指提供家庭以及個(gè)人生活居住使用的房屋，這類(lèi)房屋可以落戶(hù)，產(chǎn)權(quán)年限為70年。2、商業(yè)用房，這類(lèi)房屋主要是指用于商業(yè)旅游以及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，產(chǎn)權(quán)年限在40年。3、商住兩用性質(zhì)房屋，大多為城市綜合體類(lèi)樓盤(pán)，擁有50年的產(chǎn)權(quán)年限。不過(guò)，需要購(gòu)房者注意，產(chǎn)權(quán)年限的計(jì)算并不是交房當(dāng)天算起，而是從開(kāi)發(fā)商拿地的當(dāng)天算起。

2、房產(chǎn)性質(zhì)也就是房產(chǎn)的屬性。如國(guó)有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)?！　「鶕?jù)國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部和現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)繪的相關(guān)政策規(guī)定，房屋按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)總共分為八大類(lèi)：　　第一類(lèi)：國(guó)有房產(chǎn)，即歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。具體又分三個(gè)細(xì)類(lèi)：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級(jí)公產(chǎn)、市級(jí)公產(chǎn)、區(qū)(縣)級(jí)公產(chǎn)和撥用產(chǎn)?！　〉诙?lèi)：集體所有房產(chǎn)，指城市集體所有制單位投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?！　〉谌?lèi)：私有房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?！　〉谒念?lèi)：聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?！　〉谖孱?lèi)：股份制企業(yè)房產(chǎn)，指股份制企業(yè)投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?！　〉诹?lèi)：港、澳、臺(tái)胞房產(chǎn)?！　【唧w又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨(dú)資產(chǎn)?！　〉谄哳?lèi)：涉外房產(chǎn)，指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)?！　〉诎祟?lèi)：其他產(chǎn)。凡不屬于以上各類(lèi)別的房產(chǎn)，都?xì)w在這一類(lèi)。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團(tuán)產(chǎn)。

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