想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于一直不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎樣方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一直不交物業(yè)費(fèi)的后果是比較多的，主要表現(xiàn)在以下2點(diǎn)：1、補(bǔ)交全額物業(yè)費(fèi)和違約金。2、被物業(yè)公司起訴，如果業(yè)主不執(zhí)行，法院判決就會(huì)進(jìn)入失信名單，成為失信人之后處處受限，不僅不能貸款，而且還無法乘坐飛機(jī)與高鐵等。業(yè)主應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如果違反了物業(yè)合同相關(guān)約定，并且沒有任何正當(dāng)理由逾期不繳納或者拒絕繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)的情況，那么業(yè)主委員會(huì)以及物業(yè)公司有權(quán)督促業(yè)主進(jìn)行物業(yè)費(fèi)交納，如果逾期仍然不進(jìn)行繳納的情況，可以向人民法院進(jìn)行起訴。以下幾種情況可以不用交納物業(yè)費(fèi)：1、房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，還未交房。2、物業(yè)公司為履行合同服務(wù)責(zé)任，全體業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，但是必須擁有有利的證據(jù)。3、物業(yè)公司所提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同的標(biāo)準(zhǔn)。4、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，并且提高收費(fèi)的情況。

2、物業(yè)費(fèi)是需要繳納的。一、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發(fā)商已經(jīng)符合交房的條件，且以電話或其他的形式告知業(yè)主交房的，由于業(yè)主個(gè)人未及時(shí)辦理交房手續(xù)的，物業(yè)費(fèi)自業(yè)主通知交房之日起開始累計(jì)物業(yè)費(fèi)的。二、 依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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