想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于五證齊全爛尾幾率方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、五證齊全的房屋爛尾的幾率相對比較低，由于五證齊全與樓盤是否出現(xiàn)爛尾的情況沒有直接的聯(lián)系，通常情況導(dǎo)致樓盤爛尾的原因有兩個，其中一個是開發(fā)商資金斷裂無力承擔后續(xù)建造的費用，而另一種原因是老板卷款跑路，因此在購買房屋時還應(yīng)當選擇實力強大的品牌開發(fā)商。想要在購買房屋時規(guī)避風險，應(yīng)當注意以下3點：1、很多樓盤為了吸引更多的購房者，會打出一些誘人的廣告，對于開發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠應(yīng)當全部落實在合同之中。2、如果業(yè)主選擇購買精裝房，那么在簽訂合同之前應(yīng)當約定裝修產(chǎn)品的規(guī)格以及數(shù)量等眾多細節(jié)，約定的越詳細，對于購房者來說也就越有利，如果開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾也可以以此為證。3、對于房價高低是不可控的，而且房產(chǎn)交易的時間較長，可能會出現(xiàn)房價上漲毀約等一系列情況，為了規(guī)避這種情況，應(yīng)當在合同中寫明具體的金額以及違約的責任。

2、1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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