想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房買賣稅費怎么算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房買賣稅費中，契稅由買方交納，首套房90平米以下按照1%交納，90~144平按照1.5%繳納，非首套房屋或是房屋面積超過了144平，按照3%進行交納。房產(chǎn)增值稅則由賣方承擔，滿兩年則免征。房屋交易手續(xù)費按每平米6元繳納，雙方承擔。所得稅1%由賣方承擔。由于契稅在房屋交易稅費中所占的比例比較大，買房在繳納契稅的時候需要注意以下4點：1、不同城市之間契稅稅率是有一定差異化的。2、在繳納稅費的時候，應當關注自身所在地的契稅是否有變化，有些地區(qū)會對于契稅進行調(diào)整，減少樓市的投機性行為。3、具體要交納多少稅費，其實和購買的房屋有一定的關系，所繳納的稅費比例全部都是跟房屋總價相關的。4、很多開發(fā)商在收取契稅的時候都沒有按照契稅的收取流程來執(zhí)行，通常貸款批下來之后，開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這時候就需要交納契稅，而對于購房者來說，這時候也應當預留充足的資金。

2、二手房買賣稅費計算起來是比較簡單的，主要包括3%~5%的契稅、1%的印花稅，如果房屋購買不足兩年，那么需要繳納5%的增值稅，如果房屋購買已滿兩年，那么可以免征增值稅，除此之外還包括20%的個人所得稅、城建稅等相關稅費。二手房買賣稅費是在二手房交易的過程中，買賣雙方需要向稅務部門繳納一定的稅費，二手房交易稅費的征收也是為了限制房屋買賣交易，避免房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱的情況，但是二手房買賣稅費的出現(xiàn)一方面增加了購房者的購房負擔，另一方面還增加了國家的稅費收入，雖然說在繳納稅費的過程中是由買賣雙方共同進行負責，但是通常情況下，賣方的稅費無形之中也會轉(zhuǎn)嫁到買方的身上，這樣也就增加了購買的負擔，所以對于購房者來說，如果要購買二手房屋，稅費的問題也要計算在房屋預算當中。

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