想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于深圳新房限售3年怎么算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、深圳新房限售3年是指從拿到房產(chǎn)證之日開始進行計算，在房產(chǎn)證還沒有滿3年的時候，房屋是禁止出售的，等到房產(chǎn)證滿3年就可以進行自由交易。另外，在交房完畢后的一年之內(nèi)就可以取得房產(chǎn)證。在深圳地區(qū)購買新房的流程，主要包括以下4點：1、了解房屋所在的地理位置以及生活便利度等相關(guān)因素，對于房屋進行綜合的認知，同時也可以考量一下該地段周邊到房價，這樣更容易評估該樓盤的價格是否劃算。2、在簽訂認購書時，應(yīng)當(dāng)確認物業(yè)戶型、面積、總價以及認購條件等相關(guān)因素，對于開發(fā)商所承諾的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)寫入認購書當(dāng)中。3、在簽訂購房合同的過程中，條款一定要準確清晰，尤其是在房屋面積以及付款方式等關(guān)鍵性條款上要更加注意。4、進行網(wǎng)簽以及備案，并且交納稅費，等待發(fā)放房產(chǎn)證。

2、限售合同是你想買的房屋已經(jīng)竣工驗收并交付使用了商品房，這個時候開發(fā)商和購房者簽訂的是房地產(chǎn)的限售合同。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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