想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于未滿2年的房子怎么收稅方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、沒有滿足兩年的房子在交易的過程當(dāng)中，所需要支付的稅款類型會比較多，除了契稅之外，在交易的過程當(dāng)中還需要支付個人所得稅和營業(yè)稅，這兩種是的比例會比較高，個人所得稅是整個房款的1%，而營業(yè)稅則是整個房款的5.6%，此外還有測繪費，評估費等其他的費用，所以沒有滿足兩年的房子交易，稅會收的比較高。其實無論是滿足兩年還是沒有滿足兩年的房子，只要交易都需要進行支付，正常情況之下，在交易過程當(dāng)中需要繳納總房款1%~3%的契稅，根據(jù)房屋面積的大小不同契稅的征收標(biāo)準有所不同。房屋面積在90平米以下，契稅按照1%征收，如果房屋的面積在90平米到144平米之間，契稅按照1.5%征收，如果房屋的面積已經(jīng)超過144平米，契稅按照3%征收，具體的費用可以咨詢房屋交易中心。

2、未滿兩年的房屋在出售時，交稅是比較多的，其中增值稅按照房產(chǎn)評估總價的5.6%計算，個人所得稅按照1%計算，這兩種費用都是由賣方來進行支付，而對于買方來說需要交納契稅，家庭首套房在90平米及以下時，稅率1%。90平米~144平米稅率1.5%，非首套房或者面積在144平米以上時，交納3%。是否滿兩年主要指的是取得房產(chǎn)證或者是繳納契稅的日期起，是否滿足兩年的期限?？偠灾礉M兩年和已滿兩年的房屋稅費相差是比較大的，尤其是在一二線城市房價比較高的地區(qū)。因此在購買二手房的時候，盡可能選擇滿兩年的房屋，這樣總體算下來稅費并不是很高，而且和新房的稅費相差不大。除此之外，如果房屋滿五年，而且還是房東家庭里的唯一住房時，那么還可以免除個人所得稅。

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