想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購(gòu)房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購(gòu)房所交的稅費(fèi)主要包括契稅、印花稅、維修基金等等費(fèi)用。其中契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋面積進(jìn)行計(jì)算，在90平米以下的普通住房，如果是購(gòu)房者所購(gòu)買的唯一住房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)減少為總額的1%，在面積90平米到144平米的普通住宅契稅減少為1.5%，超過(guò)144平米的大型住宅按照3%的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，如果所購(gòu)買的房屋為二套住房，無(wú)論面積多少都按照3%的比例繳納契稅。印花稅一般是在訂立合同時(shí)就需要繳付，絕大多數(shù)城市是總付款的0.05%與**一起繳納，有助于加速合同的登記和房產(chǎn)證的辦理。針對(duì)于新房來(lái)說(shuō)在辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商會(huì)代為收取維修基金，一般收取的比例在2%~3%之間維修基金用于公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，有一些城市所試點(diǎn)的樓盤，按照每平方米50~60元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

2、什么是購(gòu)房稅費(fèi)在購(gòu)買房屋之后，不是繳納了房屋的購(gòu)買款項(xiàng)就能高枕無(wú)憂了，還需要繳納一定的購(gòu)房稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)就是在購(gòu)買房屋之時(shí)，根據(jù)你所購(gòu)買的房屋家居設(shè)計(jì)大小、地段、所處的環(huán)境等等一系列因素，通過(guò)一定的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出的需要繳納的購(gòu)買房屋要支付的稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)主要與房屋的面積以及房屋的總價(jià)等有關(guān)系，購(gòu)買不同房型的房子需要繳納的購(gòu)房稅費(fèi)也相應(yīng)有所區(qū)別。當(dāng)然，必須注意的是，只要是購(gòu)買房屋，無(wú)論你所購(gòu)買的是新房還是二手房，也無(wú)論房型是大是小，都是需要繳納一定的購(gòu)房稅費(fèi)的。購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些購(gòu)房稅費(fèi)主要包括了三個(gè)大的部分。首先是預(yù)售稅費(fèi)，其中預(yù)售稅費(fèi)又分為幾個(gè)小的內(nèi)容，第一是印花稅，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價(jià)1%的價(jià)格來(lái)繳納印花稅，一般來(lái)說(shuō)，印花稅買賣雙方應(yīng)各占0.5%。其次是房屋委托買賣公證費(fèi)用和律師費(fèi)。而在真正購(gòu)房過(guò)程中，需要繳納的稅費(fèi)則主要是房屋買賣的手續(xù)費(fèi)和契稅，房屋買賣手續(xù)費(fèi)與房屋的大小相關(guān)，大小不同需要繳納的稅費(fèi)也不同。契稅是需要繳納的稅費(fèi)中**重要的一部分，一般按照一定的百分比來(lái)進(jìn)行繳納。新房購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些在購(gòu)買新房時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)主要是契稅，契稅占房款總金額的1.5%。對(duì)于房屋面積在144平方米以下的普通家庭裝修設(shè)計(jì)住宅，應(yīng)在購(gòu)房時(shí)繳納1.5%的契稅。如果購(gòu)買的房屋面積小于90平方米，且房屋類型為普通住宅，購(gòu)買者是第一次購(gòu)房，則這時(shí)可按1%的稅率來(lái)繳納契稅，但如果房屋面積超過(guò)144平方米，那么這類大戶型的住宅需要繳納3%的契稅，非居民住宅需要繳納4%的契稅。在繳納契稅時(shí)，開放商應(yīng)出具相應(yīng)的繳納證明，且契稅一般跟著**款一起繳納。除了契稅，買房時(shí)還需要繳納印花稅，占0.05%。買完房子后還需要繳納的費(fèi)用在購(gòu)買完新房并且繳納契稅、印花稅之后，也并非就可以高枕無(wú)憂，還有一些其他的費(fèi)用也需要我們一并進(jìn)行繳納。這些買房裝修者需要繳納的費(fèi)用主要是物業(yè)管理費(fèi)、煤氣開通費(fèi)和水電周轉(zhuǎn)金。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)公司的要求統(tǒng)一按季、按月或按年繳納，而水電周轉(zhuǎn)金則不由物業(yè)公司進(jìn)行收取。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：