想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于80平米的兩限房過(guò)戶需要多少錢(qián)滬2年以上房源紛紛入市房東提價(jià)套現(xiàn)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"　　賣(mài)二手房總希望價(jià)格高一點(diǎn)，有人就利用房主這種心態(tài)干起了詐騙。22日，重慶晨報(bào)記者從渝中區(qū)檢察院了解到一起合同詐騙案，犯罪嫌疑人李某伙同丁某、蹇某、董某、陳某（均另案處理）冒充“購(gòu)房人”高價(jià)出資，先期**三成就要求業(yè)主過(guò)戶房產(chǎn)。支付余款時(shí)百般推脫，還把房產(chǎn)拿去抵押。目前，李某已被抓捕歸案，案件在進(jìn)一步審理中?！　≈薪閹?lái)“高價(jià)”購(gòu)房人　　李某今年37歲，四川榮縣人，2015年從四川老家來(lái)到重慶做生意。生意沒(méi)有起色，信用卡卡債卻越積越多。當(dāng)年上半年，他想找朋友吳某借1萬(wàn)元錢(qián)還卡債，對(duì)方表示沒(méi)錢(qián)，但提供了一個(gè)炒房賺錢(qián)的機(jī)會(huì)：冒充“購(gòu)房人”高價(jià)出資，找董某等人高息借款支付**30%房款給賣(mài)房人，并將房子過(guò)戶到自己名下，然后找貸款公司抵押房屋，用抵押的錢(qián)來(lái)支付剩余70%的房款。　　李某知道里面有風(fēng)險(xiǎn)，畢竟銀行很有可能不會(huì)貸給他比房屋價(jià)值更高的錢(qián)。于是，他決定干脆就向董某他們高息借錢(qián)。　　2015年，被害人蔣蓉（化名）將兒子名下的一套房產(chǎn)掛上網(wǎng)賣(mài)，標(biāo)價(jià)115萬(wàn)元。同年6月20日，和李某一起打算盤(pán)的董某給蔣蓉打電話，說(shuō)自己是房屋中介，表示可以幫她賣(mài)出更高的價(jià)格，自己只收高出部分的50%作傭金。得到同意后，董某找來(lái)李某，李某看房前后不到5分鐘，一口答應(yīng)以116萬(wàn)元買(mǎi)下房屋。　　不過(guò)，李某自稱(chēng)經(jīng)營(yíng)需要資金周轉(zhuǎn)，只能先支付三成，也就是35萬(wàn)元。等房產(chǎn)過(guò)戶后，剩余七成3個(gè)月還清，并表示只有過(guò)戶拿到房產(chǎn)證后，才能去抵押貸款，再支付剩余尾款?！　∵@樣的方式，蔣蓉有些擔(dān)心。為了打消她的疑慮，董某提出，房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以去公證。按照合同約定，李某若不能按期繳付尾款，他們可以協(xié)助蔣蓉，自行將房子過(guò)戶回來(lái)。聽(tīng)到這些，蔣蓉答應(yīng)董某去做公證，進(jìn)行交易?！　≠?gòu)房余款一拖再拖　　當(dāng)年9月，到了合同約定支付尾款的時(shí)間。蔣蓉找到李某，李某卻稱(chēng)自己沒(méi)錢(qián)。原來(lái)，那套房子他只抵押到60萬(wàn)元。他要償還35萬(wàn)元的**款，連本帶息還給墊資人后，還要支付抵押權(quán)人15%的高利息、董某的中介費(fèi)等，到頭來(lái)到手的錢(qián)所剩無(wú)幾，有時(shí)候還會(huì)倒貼錢(qián)?！拔夷貌怀鲥X(qián)來(lái)還，已經(jīng)快家破人亡了?！崩钅痴f(shuō)?！　∫赃@樣的方式，李某買(mǎi)了10套房。收不到尾款的業(yè)主越來(lái)越多，李某知道自己被盯上，于是換掉聯(lián)系方式外逃。2016年2月29日，李某被列入網(wǎng)上追逃。今年6月27日，公安機(jī)關(guān)在四川榮縣一銷(xiāo)售門(mén)店將李某抓獲。近日，李某被渝中區(qū)檢察院批準(zhǔn)逮捕?！　z察官介紹，這10套購(gòu)房合同的總金額是960.8萬(wàn)元。李某實(shí)際支付的房款合計(jì)是315.7萬(wàn)元，至今未支付的房款應(yīng)該有645.1萬(wàn)元。雖然通過(guò)房屋抵押的方式套現(xiàn)700多萬(wàn)，但由于利息太高，加上支付中介費(fèi)、公證費(fèi)、代辦費(fèi)等各種費(fèi)用，李某不僅沒(méi)能還掉卡債，反而還虧了?！　∧壳埃景刚谶M(jìn)一步審理中。（本報(bào)記者 錢(qián)也 實(shí)習(xí)生 譚永紅）　　檢察官提醒　　未收全款勿過(guò)戶 公證并非無(wú)風(fēng)險(xiǎn)　　渝中區(qū)檢察院辦案檢察官賴俊斌提醒：賣(mài)房者在未收取房屋全款的情況下，無(wú)論對(duì)方如何花言巧語(yǔ)，都切忌過(guò)早將房屋過(guò)戶給買(mǎi)房人，否則容易“錢(qián)房?jī)煽铡薄！　≠嚳”筇嵝?，賣(mài)房者務(wù)必清楚了解公證所具備的法律效力，摒除“有公證即無(wú)風(fēng)險(xiǎn)”的觀念。對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證，只是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方房屋買(mǎi)賣(mài)法律行為的合法性、真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)，并不具備強(qiáng)制雙方按約履行合同的效力，無(wú)法規(guī)避類(lèi)似于本案當(dāng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)?！　∨c此同時(shí)，賣(mài)房者盡量要找信賴可靠的正規(guī)房產(chǎn)中介公司，不要輕信中介提出違反法律、違背常理的要求。"

2、"房?jī)r(jià)與地價(jià)你追我趕 一線城市調(diào)控目標(biāo)難完成土地?zé)豳u(mài)、調(diào)控升級(jí)、精裝分拆、以房養(yǎng)老、自住型商品房、小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正……這些陌生或熟悉的詞匯,譜寫(xiě)了2013年中國(guó)樓市的奏鳴曲。這一年,絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)依舊延續(xù)著“邊調(diào)控邊漲價(jià)”的規(guī)律。開(kāi)發(fā)商一再聲稱(chēng)自己不再是暴利行業(yè),但卻勇敢地在各地爭(zhēng)搶“地王”。面粉貴過(guò)面包了,面包還在限購(gòu)中。五味雜陳,一間房子仍是希望與絕望的混合載體,有房的和沒(méi)房的,都在期待著樓市2014的變革。失控的調(diào)控目標(biāo)2013年樓市,以土地市場(chǎng)的熱鬧開(kāi)局。僅1、2月份,北京土地成交額已達(dá)230億元,超過(guò)2012年全年土地出讓金收入的一半。在此背景下,2月20日,國(guó)務(wù)院會(huì)議確定五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施,即史上**為嚴(yán)厲的“國(guó)五條”,正式拉開(kāi)了新一輪樓市調(diào)控的序幕?！皣?guó)五條”出臺(tái)后一個(gè)月,各地細(xì)則紛紛落地,北京版“京五條”將調(diào)控政策執(zhí)行得**徹底。4月1日,是新舊政策的節(jié)點(diǎn),之前沒(méi)趕上完成交易的二手房主,不得不繳納20%的個(gè)人所得稅,二手房市場(chǎng)因此短暫遇冷。不過(guò),從來(lái)是“上有政策下有對(duì)策”,“聰明”的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人想到了合理避稅的方法,一場(chǎng)轟轟烈烈的假“離婚潮”于是上演了?！奥斆鳌钡牟恢皇欠慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,開(kāi)發(fā)商們更不遜色。為了規(guī)避“限價(jià)”,開(kāi)發(fā)商們一起玩起了“精裝分拆”的游戲,即買(mǎi)房人在簽購(gòu)房合同交**的同時(shí),還必須交一筆幾十萬(wàn)的裝修費(fèi),說(shuō)白了,就是曲線漲價(jià)。直到10月23日,北京出臺(tái)以“自住型商品房”政策為核心的“京七條”,叫停了“精裝分拆”的違規(guī)銷(xiāo)售辦法。各地也紛紛出臺(tái)加強(qiáng)版調(diào)控政策。不過(guò),這一輪輪的調(diào)控之手,并沒(méi)能把全國(guó)大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)按下去,北上廣深連續(xù)3個(gè)月房?jī)r(jià)同比上漲超過(guò)20%。包括21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家機(jī)構(gòu)斷言,一線城市今年無(wú)法完成房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。"

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