目前大家應(yīng)該是對期房預(yù)售證正在辦理可以買嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于期房預(yù)售證正在辦理可以買嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。沒有預(yù)售許可證的房子有什么風(fēng)險

在現(xiàn)實生活中，開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證就賣房的情況并不少見，身為購房者，要做的就是千萬不要購買這樣的房產(chǎn)，因為購買沒有預(yù)售許可證的房子存在很大風(fēng)險。

工程爛尾

開發(fā)商無法取得預(yù)售許可證的原因之一就是工程進(jìn)度沒有達(dá)到規(guī)定要求，在這種情況下，開發(fā)商通常會先向購房者收取一定的認(rèn)購金，等拿到預(yù)售許可證再與購房者簽訂房屋買賣合同。然而，一旦工程因為資金不足等問題而被迫停止，那么購房者就很容易陷入錢房兩空的局面。

無法取得土地使用權(quán)證書

一些樓盤即使有完備的規(guī)劃和施工計劃，但一樣沒能領(lǐng)取到預(yù)售許可證，原因就在于開發(fā)商沒有辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)。這種情況下，只有當(dāng)開發(fā)商繳納了國有土地使用權(quán)出讓金，獲得國有土地使用權(quán)證書后才能銷售，若開發(fā)商不繳納這筆費用，即使你買了房也拿不到土地使用權(quán)證書。

房子隨時可能被拆除

若開發(fā)商是在集體土地上建設(shè)房屋，卻沒有辦理土地征用手續(xù)，一樣是拿不到預(yù)售許可證的，這時你買到的房子就是“小產(chǎn)權(quán)房”。據(jù)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)是不合法的，如果不能補辦工程建設(shè)手續(xù)，該房產(chǎn)則會面臨隨時被拆除的風(fēng)險，而且還不能得到相應(yīng)補償。

預(yù)售證如何分辨真假

看監(jiān)管賬號，要看預(yù)售證上寫的專用賬號是否與買賣合同付款方式中的監(jiān)管賬號相同。

看土地使用權(quán)證號，只有當(dāng)預(yù)售證書上寫明了土地使用權(quán)證號，才說明開發(fā)商的資質(zhì)沒有問題。

看名稱，個別商品房預(yù)售許可證上會附上項目平面圖，并注明預(yù)售房屋的具體情況，若不相符且差異較大的話，預(yù)售證就有可能是假的。

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