想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于個(gè)人首套房**比例方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、個(gè)人首套房比例一般在30%左右，如果是首次使用公積金貸款，購買房屋面積在90平米以下，貸款****低能夠達(dá)到房屋總價(jià)的20%。此外所購買的首套房房屋類型不同，**的比例也會(huì)有所區(qū)別，非普通住宅的****低在40%，具體的**比例也可以咨詢開發(fā)商。針對(duì)于購房者選擇商業(yè)貸款貸款的金額，能夠達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)的70%同時(shí)能夠享受基準(zhǔn)利率。目前在一些城市當(dāng)中首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指名下沒有貸款記錄，并且在銀行征信系統(tǒng)當(dāng)中也查不到有貸款記錄算首套房。對(duì)于之前已經(jīng)全款買過一套房，后來賣掉后在房屋系統(tǒng)當(dāng)中查不到房產(chǎn)，再次貸款買房也算首套房。使用住房公積金貸款，對(duì)于已經(jīng)還清并且出售的房屋，能夠提供住房出售證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款買房屬于首套房的范疇。

2、個(gè)人首套房首付比例主要是和購房面積大小以及貸款方式有關(guān)，首次購買普通住房如果使用商業(yè)貸款的形式，首付比例最低為30%，但有些城市首次購房，如果房屋的面積小于90平米，并且采用的是住房公積金貸款的話，首付比例最低在20%，絕大多數(shù)人們購房享受的首付比例都是30%，但因?yàn)橛行┙杩钊说臈l件不同，可能需要通過提高首付比例才能夠獲取貸款的資格。申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人信息進(jìn)行調(diào)查了解收入和還款能力，并且通過查詢個(gè)人征信，看是否符合貸款的條件，申請(qǐng)人在銀行填寫個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表之后就需要提交相關(guān)的材料，符合條件后才會(huì)簽署個(gè)人房屋按揭貸款合同，一般情況之下能夠申請(qǐng)的最長年限在30年，申請(qǐng)貸款的額度以及年限都和個(gè)人的資料以及所抵押房屋的流通變現(xiàn)能力有關(guān)。

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