想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)歸屬方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果自身住宅小區(qū)的規(guī)劃符合要求，物業(yè)管理用房屬于開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品，在出售之前產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商左右。對于住宅小區(qū)的管理用房的產(chǎn)權(quán)，歸屬于全體業(yè)主所有。在沒有通過業(yè)主大會的同意之下，物業(yè)管理公司是不能夠隨意更改物業(yè)管理用房的用途。物業(yè)用房可以用來辦公、儲藏物資、作為值班和居住的住房、高低壓配電室以及物業(yè)員工宿舍都屬于物業(yè)用房的范圍。物業(yè)管理的服務(wù)比較廣泛，除了包括基礎(chǔ)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境以及車輛交通和停車場安全管理之外，還涉及到業(yè)主的供電供水、公共設(shè)施維修和保持正常運(yùn)行等多項職能。一些比較高端的小區(qū)物業(yè)，還肩負(fù)著中介服務(wù)、裝修業(yè)務(wù)以及多種生活服務(wù)。通常小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，**低不少于五十平方。

2、1.住宅小區(qū)的會所及物業(yè)管理用房的面積成本如果開發(fā)商已經(jīng)加入業(yè)主的公攤面積中，應(yīng)該產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主2.反之，就是開發(fā)商的總之，現(xiàn)在的商品房銷售肯定是加到公攤面積中了??！

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