想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于中介辦二手房貸款**快多久方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、中介辦理二手房貸款，在申請(qǐng)資料齊全的情況之下，審批時(shí)間在15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g還涉及到評(píng)估和辦理抵押登記，所以日期會(huì)有差異。中介辦理和個(gè)人辦理二手房貸款的時(shí)間使用是相同的。辦理二手房抵押貸款，需要提供借款人的合法身份證件、經(jīng)濟(jì)收入證明或者是單位證明，借款人如果還存在有夫妻關(guān)系，提供夫妻雙方的財(cái)力證明。辦理二手房貸款的具體流程，首先要向銀行提交相關(guān)的材料，并且填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，會(huì)有相關(guān)的工作人員對(duì)材料進(jìn)行初步的評(píng)估，能夠給出大致的貸款額度和相關(guān)的年限，在經(jīng)過(guò)三方約定后到銀行指定到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房，評(píng)估的時(shí)間一般在2~7個(gè)工作日由評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，并且對(duì)貸款人的資質(zhì)進(jìn)行審核。

2、二手房貸款可以不通過(guò)中介啊，但是購(gòu)房建議您還是通過(guò)中介，而且選擇**好是信譽(yù)度**高的中介公司。二手房交易注意事項(xiàng)：要選擇信譽(yù)度高的中介：選擇信譽(yù)度高的中介購(gòu)房是件很煩瑣的事，需要具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人一生只購(gòu)買(mǎi)一次住房，對(duì)購(gòu)房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購(gòu)房事宜。了解自己的資金實(shí)力，有多少錢(qián)買(mǎi)多大房買(mǎi)房之前先要搞清楚，購(gòu)房款的來(lái)源途徑，是動(dòng)用自己的積蓄，還是向別人借錢(qián)，或是向銀行貸款。有多少錢(qián)辦多大事，充分了解自己的資金實(shí)力及償還能力，才能清楚自己可以買(mǎi)什么價(jià)位、多大面積的房子；地理、交通：在買(mǎi)房時(shí)，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來(lái)方便，而這一點(diǎn)是購(gòu)房者必須注意的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)關(guān)系要理清需要注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)房人是否同一人，或者賣(mài)房人是否有業(yè)主的授權(quán)，否則過(guò)戶時(shí)會(huì)發(fā)生困難。同時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒(méi)有抵押或共有人等；弄清二手房的底細(xì)：弄清二手房的底細(xì)要問(wèn)清楚房子是哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限，與房子相關(guān)的費(fèi)用有哪些，同時(shí)要細(xì)致了解各項(xiàng)費(fèi)用的繳納情況，避免出現(xiàn)欠費(fèi)；觀察房屋格局和結(jié)構(gòu)：房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質(zhì)量，如一些房子有多個(gè)房間但通風(fēng)不足;同時(shí)還要注意房屋的承重結(jié)構(gòu)，如梁、柱、墻是否有開(kāi)裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因?yàn)檫@些關(guān)系到使用安全；裝修情況看仔細(xì)：裝修關(guān)系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在買(mǎi)房時(shí)往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內(nèi)的部分，以后一旦發(fā)生問(wèn)題，維修就成了大問(wèn)題。還有一些房子看著裝修不錯(cuò)，房間經(jīng)改動(dòng)后也合理，但卻是鑿開(kāi)了承重墻后改建的，存在嚴(yán)重的安全隱患。對(duì)于一些新裝修的房子，要問(wèn)一下用了什么裝修材料，是否會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生危害；首選中心區(qū)靚房：不管政策如何改變，不管政策持續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，位于市中心區(qū)域的房子，受剛性需求和區(qū)域地理位置優(yōu)越等利好因素影響，房?jī)r(jià)盡管不漲，也不會(huì)下跌，不管是投資買(mǎi)房，還是自主購(gòu)房，大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會(huì)得到**大限度呈現(xiàn)。

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