想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于? 房子套內(nèi)面積是什么?怎么計(jì)算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋的套內(nèi)面積指的是房屋的使用面積。以水平投影的面積進(jìn)行計(jì)算，包括臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等多個(gè)空間面積的總和，如果在房屋內(nèi)部有樓梯，按照自然層數(shù)的面積總和計(jì)入到套內(nèi)面積當(dāng)中，但不包含結(jié)構(gòu)面積之內(nèi)的內(nèi)部煙囪通風(fēng)道。套內(nèi)面積決定了日后居住的實(shí)際面積大小，但是在買房的時(shí)候參考的是建筑面積，除了套內(nèi)面積之外，還要計(jì)算公攤面積。公攤面積是為了公共行為和公共活動(dòng)方便所建設(shè)的建筑面積，包括有樓梯間、電梯井、小區(qū)過(guò)道、地下室和值班警衛(wèi)室等等，因?yàn)椴粚儆谌魏我粋€(gè)業(yè)主所有，由小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共同分?jǐn)?。公攤面積并不是越小越好，一味的壓縮公共使用面積，會(huì)影響日后的居住舒適度，在高層住宅公攤面積在20%左右都屬于比較合理的范圍。

2、首先.你要知道.所謂的建筑面積.不是你房子真正的使用面積.建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積.顧名思意.套內(nèi)建筑面積.就是你房子里所有的面積.包括墻體面積和陽(yáng)臺(tái)面積.公攤面積就是你所在樓座公用面積除以住戶數(shù).包括樓道.樓梯.電梯設(shè)備間等.所以說(shuō).你要明白.你所在的整棟樓的公共空間都是你掏過(guò)錢的.有你一份.你說(shuō)的實(shí)測(cè)61平米.那才是你真正能用到的面積.那是除去你房子里墻體和陽(yáng)臺(tái)面積的.根據(jù)你給出的數(shù)據(jù)算出.你的實(shí)際得房率大概在82%左右.這是相當(dāng)高的.所以你買的房子應(yīng)該是六七層的板樓.一般的高層得房率只有70%~75%.以上所說(shuō)全中國(guó)都一樣.

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：