想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??天津武清碧桂園的房子有土地證嗎誰知道呢方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果按規(guī)定　所有的房子都有土地使用證　如果是樓房　那就應該按你房子的面積和小區(qū)占地面積的比例分割給你土地使用證　但是目前沒有土地證的樓房占一半以上　一方面是因為以前土地法實施之前　已經劃撥的土地　另一種是土地證沒分割　在開發(fā)商手里

2、1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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