想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于限價房過了5年出售限制方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、限價房5年之內(nèi)不允許上市交易，而且因為限價房是由于政府出面所組織建設(shè)的房屋，主要以廉價房為基礎(chǔ)，在經(jīng)過5年之后，如果滿足了上市交易的條件，在同等情況之下政府擁有優(yōu)先回購權(quán)。此外還在出售的時候，還需要按照同等地段商品房指導(dǎo)價和限價房之間的價格之差，繳納土地收益金，而且在購買限價房的時候，不能夠再申請其他的政策保障性住房。限價房本質(zhì)上來說，雖然仍然屬于商品房，有一定的商品房屬性存在，但政府在土地出讓以及限定房價等多個環(huán)節(jié)給予了一定的優(yōu)惠政策，使得在某些方面與經(jīng)濟適用房有相近之處。購房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟條件選擇承租廉租房或者是選擇購買限價房，但如果出于短期內(nèi)購房或使用于投資使用建議還是考慮普通住宅或者是商業(yè)住宅。

2、>如果您購買二手限價房的話，需要交差額稅。根據(jù)國家規(guī)定，建成年代在2004年之前的無差額稅；2004年到2009年需要繳納100%的差額稅；2009年之后的需要繳納50%的差額稅。有部分限價房需要滿十年上市交易，有部分限價房需要滿五年上市交易。具體看房子是哪個小區(qū)的。您買的是限價房，買完之后就是商品房了，再交易的話，需要滿足青島市商品房的上市條件，即需滿五年才可出售

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：