想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房中介費一般收多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房中介費一般是按照房產(chǎn)交易額的一定比例收取。一般二手房的中介費在2.7%左右，不過中介費用可以和中介公司進(jìn)行協(xié)商，所收取費用的方式有一些是一次性收取，當(dāng)完成**后的交易過程時會給支付給中介公司相應(yīng)的費用，還有一些中介公司是按照交易時間點分段收取。一般來說在房屋買賣的過程當(dāng)中中介費是由賣方足額承擔(dān)，在誰承擔(dān)中介費上面，法律沒有嚴(yán)格的限制。房屋中介能夠給予的服務(wù)涉及到房地產(chǎn)咨詢還有價格的評估，此外還包括有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費用，總體來說中介費不超過成交價格的3%，具體的費用還要看房屋的具體價格，而且比較大型的中介公司相對來說中介費用也會更高。在二手房的交易過程當(dāng)中，中介能夠起到中間人的作用，可以保障買賣雙方二者的積極利益不受損。

2、現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定，我們公司的所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費。中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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