想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房稅費(fèi)怎么收方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、目前商品房已經(jīng)成為了市場(chǎng)交易當(dāng)中比較重要的部分，無(wú)論是新建房還是二手房，在交易的過(guò)程當(dāng)中都需要繳納一定的稅費(fèi)。相對(duì)來(lái)說(shuō)機(jī)房的繳納稅費(fèi)會(huì)比較少。商品房稅費(fèi)在收取的時(shí)候主要包括有以下三點(diǎn)：契稅按照非普通住房、二套及以上住房以及商業(yè)投資性房產(chǎn)所收取的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)發(fā)生一定的變化，比較常見(jiàn)的普通住宅，并且是唯一的住房，首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實(shí)際成交金額的1％計(jì)算繳納，大多數(shù)的住房應(yīng)為小于144平米按照房屋實(shí)際成交金額的1.5％計(jì)算繳納。營(yíng)業(yè)稅在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，普通住宅房未滿(mǎn)2年，按照全額營(yíng)業(yè)稅的5.6％計(jì)算。個(gè)人所得稅也是出現(xiàn)在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，未滿(mǎn)足5年的情況之下，按照房屋總價(jià)的1%收取。滿(mǎn)足5年以上并且是唯一住宅的情況之下，可以免征個(gè)人所得稅。

2、當(dāng)前商品房的交易已經(jīng)非常的普遍，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，只要發(fā)生了房屋所有產(chǎn)權(quán)的變更都需要繳納稅費(fèi)，商品房稅費(fèi)主要包括以下3個(gè)部分：契稅當(dāng)前契稅在購(gòu)買(mǎi)首套住房并且是普通住宅時(shí)建筑面積90㎡以下，可以享受實(shí)際成交金額的1％的優(yōu)惠政策。不超過(guò)144平方米的住宅，可以享受成交價(jià)金額1.5%的優(yōu)惠政策，超過(guò)144平米以上的住房，則按照全額的3%進(jìn)行繳納，如果購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅或者是第2次購(gòu)房，都按照3%的比例進(jìn)行繳納。營(yíng)業(yè)稅普通住宅房未滿(mǎn)5年，按照全額營(yíng)業(yè)稅的5.6％計(jì)算，滿(mǎn)5年的情況之下，建筑面積144㎡以下無(wú)營(yíng)業(yè)稅。合同印花稅按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05％繳納。此外還有一些其他的工本費(fèi)金額就比較低，可以忽略不計(jì)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：