想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于一手房交了定金怎么退回方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、退回定金需要有一定的前提條件，比如在與開發(fā)商簽訂的合同條款當中，沒有達成一致的意見，可以要求退還，尤其因為開發(fā)商的原因，比如沒有取得商品房預(yù)售資格證、所出售的房屋和實際狀況不相符也可以要求開發(fā)商退還定金。在一般情況之下交付定金之后如果開發(fā)商不存在問題，是購房者本身不再想要購買房屋，需要和開發(fā)商進行協(xié)商，給予開發(fā)商一定的賠償。所以購房者在與開發(fā)商簽訂定金合同時，如果遇到一些不合理的苛刻條件，是可以拒絕支付定金的，比如在簽訂條約時，有“付完款必須當天交房”等不切實際的條款。為了避免出現(xiàn)定金的糾紛，建議購房者在選購房屋之前清楚的了解自己的經(jīng)濟實力，比如是否能夠成功辦理貸款，選擇的房屋類型也不要超出標準太多，以免因為自己的原因而導(dǎo)致交易失敗。

2、認購協(xié)議應(yīng)當不是正式的購房合同，可以不履行，但無權(quán)要回定金

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