大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁房產(chǎn)百科 >正文

房產(chǎn)授予程序有哪些你認(rèn)識(shí)他們嗎

2022-06-06 19:30:51 房產(chǎn)百科來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與流程是哪些,有知道的...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與流程是哪些,有知道的嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)贈(zèng)與指的是:個(gè)人或單位將擁有所屬權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的行為。個(gè)人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人,根據(jù)受贈(zèng)人的不同,需要辦理的手續(xù)和贈(zèng)與流程也不同,一般分為親屬間普通贈(zèng)與和無親屬關(guān)系的無償贈(zèng)與兩種情況。下面我們就來具體分析一下這兩種情況:一、親屬間的普通贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程親屬間的房產(chǎn)過戶除了贈(zèng)與這種方式之外,還有繼承方式或遺囑繼承方式。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,是不征收契稅的。少了契稅的支出,當(dāng)然這種過戶是**劃算的,但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此,即使做了遺囑公證,產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以繼承過戶的方式限制較多,贈(zèng)與過戶的適用性更加普遍。辦理贈(zèng)予過戶,房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件,先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù),然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。贈(zèng)予過戶涉及的費(fèi)用包括:契稅3%、印花稅萬分之五,公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別,大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%來收取的。有些地區(qū)還會(huì)對所贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,因此還需繳納評(píng)估費(fèi),評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。

2、房產(chǎn)贈(zèng)與指的是:個(gè)人或單位將擁有所屬權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的行為。個(gè)人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人,根據(jù)受贈(zèng)人的不同,需要辦理的手續(xù)和贈(zèng)與流程也不同,一般分為親屬間普通贈(zèng)與和無親屬關(guān)系的無償贈(zèng)與兩種情況。下面我們就來具體分析一下這兩種情況:一、親屬間的普通贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程親屬間的房產(chǎn)過戶除了贈(zèng)與這種方式之外,還有繼承方式或遺囑繼承方式。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,是不征收契稅的。少了契稅的支出,當(dāng)然這種過戶是**劃算的,但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此,即使做了遺囑公證,產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以繼承過戶的方式限制較多,贈(zèng)與過戶的適用性更加普遍。辦理贈(zèng)予過戶,房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件,先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù),然后持贈(zèng)予公證書就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。贈(zèng)予過戶涉及的費(fèi)用包括:契稅3%、印花稅萬分之五,公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別,大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%來收取的。有些地區(qū)還會(huì)對所贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,因此還需繳納評(píng)估費(fèi),評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。二、無親屬關(guān)系的無償贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。(三)辦理公證。(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料:(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書及公證書;(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。(五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的,根據(jù)人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。


版權(quán)說明:本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!


標(biāo)簽:

熱點(diǎn)推薦
熱評(píng)文章
隨機(jī)文章