想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于物業(yè)費是從交房算還是領(lǐng)鑰匙后開始算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般物業(yè)費的交費時間是從開發(fā)商書面通知交房通知單上的時間開始計算。如果是因為開發(fā)商的原因沒有能夠按時交房，則是按照正式交房的日期計算開始收取物業(yè)費。如果開發(fā)商已經(jīng)正式交房，但是是由于業(yè)主的原因，而沒有能夠完成交房的流程，則按照交房通知單上的時間進(jìn)行計算。還有一種情況是已經(jīng)辦理了交房，但是一直沒有入住的業(yè)主可以和物業(yè)公司商討物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)。一般來說物業(yè)費的交費都是先預(yù)先繳納半年或者是一年，如果在交房的過程當(dāng)中出現(xiàn)有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，物業(yè)費需要由開發(fā)商先行墊付，可以留有書面的證據(jù)。如果無異案違反規(guī)定，擅自擴大了收費的范圍，業(yè)主有權(quán)利拒絕，并且請求物業(yè)退還已經(jīng)收取的費用。遇到此類情況，人民法院應(yīng)該予以支持。

2、一般來說物業(yè)費用是從開發(fā)商書面通知交房時的日期開始計算，當(dāng)然也有一些地區(qū)是按照正式交房的日期開始計算收取物業(yè)費。針對于開發(fā)商已經(jīng)交房，但是由于業(yè)主自身的原因而沒有完成交房的流程，物業(yè)費用一般是按照交房通知單上的日期進(jìn)行計算，所以如果沒有居住的打算造成房屋長期空置的情況，可以及早和物業(yè)公司取得聯(lián)系，協(xié)商物業(yè)費用的減免。業(yè)主享受物業(yè)所給予的服務(wù)，就需要執(zhí)行繳納的義務(wù)，所以無論是否居住，繳納物業(yè)費用都是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。在沒有正當(dāng)理由的情況之下，長期拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)使用法律途徑來保障自己的切身利益，而且法院也會支持物業(yè)公司收取正常的費用。如果物業(yè)公司收取的費用過高，或者是沒有給予相應(yīng)的服務(wù)而導(dǎo)致業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費，可以向相關(guān)部門提起申訴。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：