想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房怎么查學籍占用了沒方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買二手房的時候，想要查詢學籍的情況，那么可以檢查一下戶主的戶口本是否有學齡兒童存在，或者直接去公安分局辦證中心進行詳細的查詢，不過此種查詢方式還是有一定的風險性，如果學區(qū)房之前經(jīng)過了多次交易，雖然本戶主無學齡兒童，但學位有可能會被之前的戶主所占用。購買學區(qū)房的注意事項有很多，主要表現(xiàn)在以下3點：1、在購買學區(qū)房前應當收集**的入學信息，檢查一下哪些房產(chǎn)項目是可以有該校的入學資格，或者可以直接去**進行詢問，通常情況下，**也是會向家長提供一些相關(guān)的資料。2、如果發(fā)現(xiàn)有名校區(qū)域內(nèi)正在規(guī)劃的房地產(chǎn)項目，應當隨時關(guān)注樓盤的信息，以免錯過購房的時機。3、學區(qū)房相對于其他房屋價格會高出許多，通常情況下學區(qū)房是有一定的保值性，不過在購買學區(qū)房的時候，也應當量力而行。

2、二手房查學籍是否被占用，不僅可以檢查戶主戶口本是否有學齡兒童，也可以去公安部門辦證中心進行查詢，不過查詢方法也不一定準確，如果該學區(qū)房屋多次進行交易，而且戶口本上并沒有學齡兒童，那學位也有可能被之前的戶主所占用，在購房之前應當和房東進行充分的溝通，把學籍的問題寫在購房合同中，這樣才能更好的保障權(quán)益。另外，在購買學區(qū)房時，每年**片區(qū)都會有適齡入學人數(shù)的變化，而且教育部門會根據(jù)實際情況來對于就近入學進行微小的調(diào)整，重新對于學區(qū)進行劃分，因此在購買學區(qū)房之前，應當去教育部門進行詳細的了解，如果購買完畢之后學區(qū)調(diào)整了，那么就得不償失了，而且每個縣區(qū)的政策也會有一定的區(qū)別，也可以在購買房屋之前應當去**進行詳細的咨詢，看**有沒有什么硬性的規(guī)定，這樣才能更好的規(guī)避自身的風險。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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