想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房怎么查學(xué)籍占用了沒方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買二手房的時候，想要查詢學(xué)籍的情況，那么可以檢查一下戶主的戶口本是否有學(xué)齡兒童存在，或者直接去公安分局辦證中心進(jìn)行詳細(xì)的查詢，不過此種查詢方式還是有一定的風(fēng)險性，如果學(xué)區(qū)房之前經(jīng)過了多次交易，雖然本戶主無學(xué)齡兒童，但學(xué)位有可能會被之前的戶主所占用。購買學(xué)區(qū)房的注意事項有很多，主要表現(xiàn)在以下3點：1、在購買學(xué)區(qū)房前應(yīng)當(dāng)收集**的入學(xué)信息，檢查一下哪些房產(chǎn)項目是可以有該校的入學(xué)資格，或者可以直接去**進(jìn)行詢問，通常情況下，**也是會向家長提供一些相關(guān)的資料。2、如果發(fā)現(xiàn)有名校區(qū)域內(nèi)正在規(guī)劃的房地產(chǎn)項目，應(yīng)當(dāng)隨時關(guān)注樓盤的信息，以免錯過購房的時機(jī)。3、學(xué)區(qū)房相對于其他房屋價格會高出許多，通常情況下學(xué)區(qū)房是有一定的保值性，不過在購買學(xué)區(qū)房的時候，也應(yīng)當(dāng)量力而行。

2、二手房查學(xué)籍是否被占用，不僅可以檢查戶主戶口本是否有學(xué)齡兒童，也可以去公安部門辦證中心進(jìn)行查詢，不過查詢方法也不一定準(zhǔn)確，如果該學(xué)區(qū)房屋多次進(jìn)行交易，而且戶口本上并沒有學(xué)齡兒童，那學(xué)位也有可能被之前的戶主所占用，在購房之前應(yīng)當(dāng)和房東進(jìn)行充分的溝通，把學(xué)籍的問題寫在購房合同中，這樣才能更好的保障權(quán)益。另外，在購買學(xué)區(qū)房時，每年**片區(qū)都會有適齡入學(xué)人數(shù)的變化，而且教育部門會根據(jù)實際情況來對于就近入學(xué)進(jìn)行微小的調(diào)整，重新對于學(xué)區(qū)進(jìn)行劃分，因此在購買學(xué)區(qū)房之前，應(yīng)當(dāng)去教育部門進(jìn)行詳細(xì)的了解，如果購買完畢之后學(xué)區(qū)調(diào)整了，那么就得不償失了，而且每個縣區(qū)的政策也會有一定的區(qū)別，也可以在購買房屋之前應(yīng)當(dāng)去**進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，看**有沒有什么硬性的規(guī)定，這樣才能更好的規(guī)避自身的風(fēng)險。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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