想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房打新是什么意思啊方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房打新其實是一種戲稱，主要是和搖號買房有關，這跟股市中打新有些類似，之所以很多人愿意買房打新，是因為北上廣深等眾多新房都采取了限價政策，而新樓盤的售價會比二手房低一些，而且新房的設施相對更加的先進，裝修也會更時尚一些，另外老房子可能會存在一些質(zhì)量問題，而新房子一般很少出現(xiàn)質(zhì)量問題。相對于買房打新的人群來說，也有一部分人群并不適合購買一手房打新，這類人群就包括剛需住戶，由于打新不僅需要一定的時間，而且還需要一定的運氣，在大城市中熱門的樓盤，如果沒有中彩票的運氣是很難購買到一手房屋的。另外有小孩需要上學的人群不適合專門進行打新，因為新房需要全部交房之后才能使用學位。因此對于急需用房，而且沒有過多的時間來搖號購買房屋的人群來說，挑一個適合自己的二手房更為合適。

2、房產(chǎn)性質(zhì)指的就是房產(chǎn)的屬性，比如可以分為國有房產(chǎn)和集體房產(chǎn)。細化一些進行分類，就是目前比較常見的商品房、房改房、集資房和安居工程住房。其中比較常見的商品房指的是由房地產(chǎn)開發(fā)商所建設并出售的房屋，在上個世紀90年代比較多見的房改房指的是已購公有住房，原先由國家或者是地方政府根據(jù)住房制度改革政策，按照成本價或者是標準價所購買的公有住房。房產(chǎn)的性質(zhì)不同，所面臨的出售條件也有較大的區(qū)別，比如商品房只要購買后，房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生的變更，無論在任何時候都能夠用于出售或出租，但是集資房或者是安居工程住房，因為面臨的對象不同，所以在出售的過程當中會有較大的區(qū)別，集資房一般只歸職工所有，不對外出售，而安居房則是以成本價向城鎮(zhèn)當中低收入的家庭進行出售，需要符合相關的條件。

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