想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于請問買房交了定金不退怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據(jù)相關的法律法規(guī)，定金是為了締結合同或者是履行合同而采取的擔保形式，因此在購買房屋的過程中，如果出賣方?jīng)]有違約，那么定金確實不退，如果出賣方已經(jīng)違約，比如房屋不屬于銷售條件，那么開發(fā)商都應當無條件把定金退還給購房者，而且還是雙倍賠償，如果購房者執(zhí)意不退，那么可以通過起訴的方式來追繳。在購買房屋時繳納定金需要注意以下4點；1、交納定金一定要簽協(xié)議，不要只在口頭上進行承諾，如果沒有簽訂協(xié)議，那么定金就失去了法律效力。2、分清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金并不是法律概念，而屬于預付款，并不具備罰金效力，無論任何一方違約都是可以要求退還的。而定金屬于法律范疇的概念，購房者如果沒有履行合同，那么無權要求退還定金，而開發(fā)商如果沒有履行合同，那么應當雙倍退還定金。3、將退定金寫進協(xié)議書中，這樣也就避免了不必要的糾紛。4、繳納定金并不是購房的必經(jīng)程序，所以在購買房屋時也不要輕易交定金。

2、具體要看中介合同也就是三方協(xié)議中是如何對貸款責任進行約定的。貸款不能下達的原因是因為個人有預期等信用問題，還是房子本身不符合貸款條件，如：房齡過老，面積很小等等。至于定金的問題，通常不是賣方原因造成的，一般賣房是有權不退還定金的，除非合同中有其他約定.

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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