想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房交了定金不退怎么辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，定金是為了締結(jié)合同或者是履行合同而采取的擔(dān)保形式，因此在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，如果出賣(mài)方?jīng)]有違約，那么定金確實(shí)不退，如果出賣(mài)方已經(jīng)違約，比如房屋不屬于銷(xiāo)售條件，那么開(kāi)發(fā)商都應(yīng)當(dāng)無(wú)條件把定金退還給購(gòu)房者，而且還是雙倍賠償，如果購(gòu)房者執(zhí)意不退，那么可以通過(guò)起訴的方式來(lái)追繳。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)繳納定金需要注意以下4點(diǎn)；1、交納定金一定要簽協(xié)議，不要只在口頭上進(jìn)行承諾，如果沒(méi)有簽訂協(xié)議，那么定金就失去了法律效力。2、分清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金并不是法律概念，而屬于預(yù)付款，并不具備罰金效力，無(wú)論任何一方違約都是可以要求退還的。而定金屬于法律范疇的概念，購(gòu)房者如果沒(méi)有履行合同，那么無(wú)權(quán)要求退還定金，而開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有履行合同，那么應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。3、將退定金寫(xiě)進(jìn)協(xié)議書(shū)中，這樣也就避免了不必要的糾紛。4、繳納定金并不是購(gòu)房的必經(jīng)程序，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)也不要輕易交定金。

2、具體要看中介合同也就是三方協(xié)議中是如何對(duì)貸款責(zé)任進(jìn)行約定的。貸款不能下達(dá)的原因是因?yàn)閭€(gè)人有預(yù)期等信用問(wèn)題，還是房子本身不符合貸款條件，如：房齡過(guò)老，面積很小等等。至于定金的問(wèn)題，通常不是賣(mài)方原因造成的，一般賣(mài)房是有權(quán)不退還定金的，除非合同中有其他約定.

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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