想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公測選房和真正選房的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公測選房和真正選房的主要區(qū)別在于，在公測選房的時候，認(rèn)籌的顧客就可以直接登錄系統(tǒng)，然后可以很好的了解認(rèn)購的流程，這樣在正式開盤的時候就不會過于手忙腳亂。而真正選房則是在開盤的時候進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行選房。因此公測選房可以稱之為是預(yù)選房，即便選中也是不能成交的，而真正選房則是選中可以成交。在選房之前需要考慮以下4點(diǎn)，這樣更有利于成交：1、由于開盤當(dāng)天售樓處排號者比較混亂，因此多做幾套方案是比較合理的，不要只選擇一套房源，應(yīng)根據(jù)戶型以及樓層做出不同的方案。2、清楚每一套房源的價格以及不同層級的差價，這也是選房的重要依據(jù)。3、確定自身的心理價位，如果開盤當(dāng)天的價格超過心理承受價，那么一定要做出果斷的選擇。4、了解開盤的流程，因?yàn)檎竭x房通常只有五、六分鐘，如果在選房之前沒有做好準(zhǔn)備，那么很容易掉入售樓經(jīng)理的陷阱之中。

2、洋房和普通住宅的區(qū)別1、樓層數(shù)目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。2、建筑風(fēng)格不同：洋房建筑風(fēng)格多為歐式風(fēng)格，而普通住宅多為中規(guī)中矩的高樓。3、建筑容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。4、建筑面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達(dá)到2.5%—1.5%。5、位置不同：洋房大多位于城市郊區(qū)或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現(xiàn)。

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