想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于公測選房和真正選房的區(qū)別方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公測選房和真正選房的主要區(qū)別在于，在公測選房的時候，認籌的顧客就可以直接登錄系統(tǒng)，然后可以很好的了解認購的流程，這樣在正式開盤的時候就不會過于手忙腳亂。而真正選房則是在開盤的時候進入系統(tǒng)進行選房。因此公測選房可以稱之為是預選房，即便選中也是不能成交的，而真正選房則是選中可以成交。在選房之前需要考慮以下4點，這樣更有利于成交：1、由于開盤當天售樓處排號者比較混亂，因此多做幾套方案是比較合理的，不要只選擇一套房源，應根據(jù)戶型以及樓層做出不同的方案。2、清楚每一套房源的價格以及不同層級的差價，這也是選房的重要依據(jù)。3、確定自身的心理價位，如果開盤當天的價格超過心理承受價，那么一定要做出果斷的選擇。4、了解開盤的流程，因為正式選房通常只有五、六分鐘，如果在選房之前沒有做好準備，那么很容易掉入售樓經理的陷阱之中。

2、洋房和普通住宅的區(qū)別1、樓層數(shù)目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。2、建筑風格不同：洋房建筑風格多為歐式風格，而普通住宅多為中規(guī)中矩的高樓。3、建筑容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。4、建筑面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。5、位置不同：洋房大多位于城市郊區(qū)或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現(xiàn)。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：