想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??先驗房還是先交房屋維修基金方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在購買房屋的時候是如果條件允許的情況下，要先驗房，然后再繳納房屋維修基金的。對于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，可以和開發(fā)商進行協(xié)商進行維修或者是更換，對于因為開發(fā)商的原因沒有導致正常收房，可以向開發(fā)商進行索賠，相應的經(jīng)濟損失。但是如果說已經(jīng)交了錢收房之后再發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如果開發(fā)商不能及時修復，就很難得以到法律的支持。包括現(xiàn)在大多數(shù)的交房流程，都是需要先去銀行交納維修基金，然后再到交樓的現(xiàn)場交給物業(yè)，如果出現(xiàn)需要維修的地方，會由物業(yè)記錄下來進行返修。遇到這樣的情況，要自己根據(jù)現(xiàn)實情況進行決定，大多數(shù)出現(xiàn)需要維修的情況，會在一個星期內(nèi)修理完畢，畢竟是自己的房屋，還是需要多督促，盡量做到先驗房后交房屋維修基金。

2、交**后契稅和維修基金一般是收房九十天以內(nèi)收：收房子90天以內(nèi)，憑購房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證；可以委托開發(fā)商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒有約定；建議自己去繳納，因為開發(fā)商拿著你的錢會作為免息貸款使用2年，之后再交稅辦理房產(chǎn)證。

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