想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??農村不動產證能貸款嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在農村如果是有不動產證也是理論上可以辦理貸款的，具體也可以到該地區(qū)的農村信用社進行咨詢，而且在申請貸款的時候，也需要注意相關的貸款申請條件。實際年齡要在18~65歲，而且貸款年齡和貸款申請的期限不能超過70歲。除此之外要有良好的記錄，并且有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。同時也要去銀行辦理相關的手續(xù)，看是否具備貸款的資格。不過現在絕大多數的銀行對于農村的房產來說，審批通過率都不高，而且絕大多數的不動產證都是歸本集體所有，在辦理貸款上面會有一定的難度。正常情況下，只要是產權明晰而且是變現能力較強的房屋，可以上市進行買賣流通的，都能夠在銀行按照抵押的模式進行貸款。所以是否能用農村不動產證進行貸款，還是要咨詢當地的金融機構。

2、不動產證是可以貸款的，但是貸款的金額要根據所申請的銀行進行審批，同時還要參考貸款人的實際還款能力，絕大多數銀行所接受的抵押物，包括房產，股票期權等可以變現的抵押，可以到銀行進行相關的詳細詢問。而且接受抵押的房屋必須要產權清晰并且使用年份要在20年之內，對于抵押人也有一定的要求,比如還款能力或者是收入情況。目前我國對于征信方面看的比較嚴格，想要通過房產抵押來獲得貸款，首先征信要良好，24個月內不能有超過6次的征信逾期，如果想要獲得高額的貸款額度，也可以提供其他資產證明以及經濟來源，而且抵押人年齡要在60歲之以下，可以憑借自己的收入證明，相關證件，前往銀行直接辦理。如果是已婚的狀態(tài)，需要帶好自己和配偶的相關材料一同前往。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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