想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于中介如何把**做低方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、中介做低**，主要是降低評估價來進行實現(xiàn)，因為二手房都會出現(xiàn)評估價格，這對銀行貸款的金額也會有一定的影響，但評估價是根據(jù)房屋周邊的區(qū)域平均價格來進行計算的，中介公司會找評估公司做高評估，這樣貸款額度更高一些，貸出來的款再進行**，這樣就能緩解**款壓力。如果購買房屋的時候，希望**能更低一些，那么盡量選擇公積金貸款，因為部分地區(qū)的公積金貸款政策是比較優(yōu)厚的，**可以實現(xiàn)兩成，提取公積金賬戶的資金之后再進行**，這樣也能緩解**的壓力。再者，樓盤希望快速回籠資金，因此需要客戶**款更高一些，往往也會給到客戶一些實際的優(yōu)惠，而如果選擇低**購房，那么可能就要放棄這些優(yōu)惠，所以，對于客戶來說，應(yīng)當(dāng)先算清楚賬目，在現(xiàn)金不多的情況下進行購房，應(yīng)當(dāng)有明確的目標(biāo)，盡量選擇小戶型，地段稍偏一些也沒有太大的關(guān)系，等經(jīng)濟寬裕之后再選擇地段較好的房屋。

2、中介做低**價格主要是通過提高評估價來進行實現(xiàn)，因為在二手房買賣的過程當(dāng)中，并不是直接通過實際的交易價格來進行貸款，而是由銀行對于房屋的整體價值進行評估，按照評估額到60%或者是70%給予放款。所以中介公司通過找評估公司做高評估，可以貸出更高的額度，相應(yīng)來說就能夠降低**的壓力，但需要購房者注意的是貸款的額度高，則代表后續(xù)的還款金額也就更高。選擇公積金貸款，有些地區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)20%的**，同時也能夠提取自己公積金賬戶上的金額，用來再次繳納**可以緩解很大一部分的**壓力。歸根結(jié)底，購房者在買房的過程當(dāng)中，需要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件選擇適合的房屋類型，有明確的目標(biāo)，經(jīng)濟條件不穩(wěn)定的，可以先選擇小戶型或者是地段稍微偏一些的房屋。

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