想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子**是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買房的**款指的是房屋購買時(shí)到第1筆預(yù)付款，絕大多數(shù)的情況之下，在總房價(jià)的30%左右，如果采用的是住房公積金貸款，有一些城市的**款能夠低至總房價(jià)的20%左右。按照國家的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于購買自有住房，并且是首次購買住房的人均建筑平米在90平米以下或者是按照相關(guān)規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，**比例不低于20%，如果建筑平米超過90平米**比例不低于30%。繳納**款之前會(huì)先簽訂認(rèn)購書，選擇適宜的房源之后填寫個(gè)人的信息，認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括有房屋的基本情況以及價(jià)格的計(jì)算方法，同時(shí)還會(huì)在認(rèn)購書當(dāng)中標(biāo)明付款的方式，對(duì)于相關(guān)的購房合同條款進(jìn)行逐一協(xié)商之后，簽字確認(rèn)支付**款。建議購房者要將房款支付在商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶上，不要直接付給開發(fā)商。

2、按揭就是分期付款買房子。 舉個(gè)例子： 我買一套房子100萬，按銀行規(guī)定，**少先付30%，然后剩下的部分按你和銀行約定的期限，分期償還。 但是你要把房子抵押給銀行，萬一你不能按期清償，房子會(huì)把你的拍賣掉。 **一般為房價(jià)的30% 只有交了**才可以申請(qǐng)貸款，余下的70%可以申請(qǐng)貸款。 貸款現(xiàn)在分2部分，商業(yè)和公積金，公積金利率比商業(yè)少2個(gè)點(diǎn)，雖然2%的利率差，但是買房貸款都是20，30年的，那算下來是很可觀的。

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