想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??綜合地價(jià)款如何計(jì)算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、所謂的綜合地價(jià)款，一般是涉及到經(jīng)濟(jì)適用房買賣的時(shí)候才會(huì)使用到。主要是指經(jīng)濟(jì)適用房在上市買賣的時(shí)候，需要繳納的一種收費(fèi)，比如說已經(jīng)過了5年的交易期，要繳納網(wǎng)簽價(jià)的10%作為稅費(fèi)。而且這項(xiàng)款項(xiàng)只是針對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的征收所推出的，和其他的商品房或者是二類經(jīng)濟(jì)適用房都不需要繳納。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的買賣來(lái)說，只有在購(gòu)房5年之后才可以上市交易，并且是政府優(yōu)先回購(gòu)，如果不回購(gòu)的話，則需要按照繳納產(chǎn)生的金額70%進(jìn)行補(bǔ)差。差額指的是在享受了經(jīng)濟(jì)適用房所補(bǔ)貼的金額，和當(dāng)時(shí)同時(shí)段出售的房屋基本房?jī)r(jià)的差額?？傮w而言，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給予補(bǔ)助的住房，如果要上市交易，那么就要按照類似普通商品房的交易來(lái)進(jìn)行執(zhí)行，在當(dāng)時(shí)已經(jīng)享受過的金額，需要給國(guó)家退回。

2、2008年4月8日前10%綜合地價(jià)款；之后滿五年的差額70%的綜合地價(jià)款。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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